房屋出租专业代理合同

合同编号：__________房屋出租专业代理合同甲方（出租方）：__________乙方（代理方）：__________第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______层_______号。1.2房屋结构及面积：_______结构，_______平方米。1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条代理出租范围及期限2.1乙方作为甲方的代理人，负责将上述房屋出租给第三方，代理期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.2乙方应在代理期限内尽力完成出租任务，如因市场行情等原因导致未能成功出租，乙方不承担违约责任。第三条出租价格及支付方式3.1乙方向第三方出租房屋的价格为每月_______元人民币（大写：_______元整）。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付给甲方，支付方式为_______（现金、转账等）。3.3乙方应保证租金的支付时间为甲方收到租金的次日起算。第四条代理费用及支付方式4.1乙方代理出租房屋成功后，甲方应支付给乙方代理费用，费用为租金的_______%。4.2代理费用应在甲方收到租金后_______日内支付给乙方。4.3支付方式同第三条第二款。第五条房屋管理及维修5.1甲方应保证房屋及附属设施的安全、合法、有效，确保房屋符合出租条件。5.2甲方应在房屋出租期间负责房屋的日常维修、保养及物业管理费等费用。5.3乙方应协助甲方管理房屋，如发现房屋及附属设施存在安全隐患，应及时通知甲方处理。第六条合同的变更、解除和终止6.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前_______日书面通知对方。6.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。6.3合同终止后，乙方应将房屋及附属设施交还给甲方，并办理相关手续。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金。7.2赔偿金的具体数额根据违约程度和损失大小确定。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.双方在签订合同时，应认真阅读合同全文，确保了解合同条款，避免因误解导致的争议。2.甲方应确保房屋权属清晰，无任何法律纠纷，否则可能承担违约责任。3.乙方应尽最大努力完成房屋出租任务，如因市场行情等原因未能成功出租，不承担违约责任。4.租金及代理费用的支付时间、方式应在合同中明确，避免因支付问题导致的争议。5.合同的变更、解除和终止应书面通知对方，并提前约定具体时间，确保合同的履行。6.如发生违约行为，守约方有权要求违约方承担违约责任，并支付赔偿金。关键词语的法律名词解释：1.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约责任：指合同一方未履行合同义务或履行义务不符合约定，应承担的法律责任。3.赔偿金：指因违约行为导致的损失，违约方应支付给守约方的经济补偿。4.代理费：指代理人从事代理活动所收取的费用，一般为代理人完成代理任务后，由被代理人支付。5.代理成功：指代理人按照被代理人的要求，完成了出租房屋的任务，并签订了租赁合同。6.权属纠纷：指房屋所有权、使用权等权益归属发生的争议。特殊应用场合及补充条款：1.甲方出国留学/工作：甲方出国留学/工作期间，乙方需额外承担房屋的水电费、物业管理费等公共费用。2.乙方未按约定时间支付租金：如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.房屋损坏/维修：如房屋在出租期间出现损坏，乙方应承担维修费用。若房屋损坏严重，影响甲方居住，甲方有权提前解除合同。4.租赁市场价格变动：如因市场行情变化，租金价格发生变动，双方可协商调整租金，并以书面形式签订补充协议。5.房屋租赁到期续约：租赁期满后，如甲方愿意继续出租，乙方愿意续约，双方可签订续约协议，并约定新的租赁期限及租金。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋租赁合同复印件3.乙方身份证