农村宅基地赠与合同范本

农村宅基地赠与合同范本合同编号：__________赠与人与受赠人本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就农村宅基地赠与事宜达成如下协议：第一条赠与人与受赠人基本情况赠与人：姓名：__________性别：__________身份证号码：__________住址：__________受赠人：姓名：__________性别：__________身份证号码：__________住址：__________第二条赠与标的赠与人愿意将其依法拥有的农村宅基地使用权赠与给受赠人，具体位置、面积、编号等详见附件。第三条赠与条件1.受赠人须为赠与人近亲属，符合国家宅基地申请条件。2.受赠人须承诺按照农村宅基地管理规定，合理使用赠与的宅基地，不得擅自改变用途、面积等。3.受赠人须承诺在赠与宅基地上建设的房屋符合规划和安全要求。第四条赠与方式1.赠与人将宅基地使用权证等相关手续办理完毕，交付给受赠人。2.受赠人自合同签订之日起，享有赠与宅基地的使用权。第五条赠与登记1.受赠人应在收到宅基地使用权证后，依法向所在地农村宅基地管理部门申请登记，将宅基地使用权登记在自己名下。2.赠与人应协助受赠人办理登记手续，提供必要的证明材料。第六条赠与物的交付1.赠与人应在合同签订之日起____个工作日内，将赠与物的实体交付给受赠人。2.受赠人应接收赠与物，并验收其数量、质量等。第七条赠与物的瑕疵责任1.赠与人保证赠与物不存在法律上的瑕疵，如因赠与人原因导致赠与物存在瑕疵，赠与人应承担相应的法律责任。2.受赠人在接收赠与物后，如发现瑕疵，应在____个工作日内通知赠与人。赠与人应在接到通知后____个工作日内，根据具体情况采取修复、更换或其他补救措施。第八条合同的变更、解除和终止1.任何一方不得擅自变更、解除和终止本合同。如确需变更、解除或终止，应书面通知对方，并经双方协商一致。2.合同变更、解除或终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续，互相返还已收到的赠与物。第九条违约责任1.任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。2.违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任。第十条争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定1.本合同一式两份，双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。赠与人（盖章）：受赠人（盖章）：签订日期：__________附件：宅基地位置、面积、编号等证明材料一、附件列表：1.赠与人身份证复印件2.受赠人身份证复印件3.赠与宅基地使用权证复印件4.宅基地位置、面积、编号等证明材料5.受赠人符合国家宅基地申请条件的证明材料6.赠与宅基地上建设的房屋规划许可证复印件7.赠与宅基地上建设的房屋安全合格证明复印件二、违约行为及认定：1.赠与人未按照约定将宅基地使用权证等相关手续办理完毕，交付给受赠人。2.赠与人提供的宅基地使用权存在法律上的瑕疵。3.受赠人未按照约定使用赠与的宅基地，擅自改变用途、面积等。4.受赠人未按照约定在赠与宅基地上建设的房屋符合规划和安全要求。5.任何一方擅自变更、解除和终止本合同。6.任何一方未履行本合同约定的义务，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.赠与人：指具有宅基地使用权，愿意将其赠与他人的自然人。2.受赠人：指接受赠与的宅基地使用权的自然人。3.农村宅基地：指农村集体所有，用于建设住宅的土地。4.宅基地使用权：指农村集体组织成员依法取得的，在一定期限内使用农村宅基地的权利。5.赠与：指赠与人自愿将其拥有的宅基地使用权无偿转让给受赠人的行为。6.违约金：指违约方因违反合同约定，向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.赠与人未按照约定交付宅基地使用权证等相关手续。解决办法：受赠人可以催告赠与人履行交付手续，必要时可以依法向人民法院提起诉讼。2.赠与人提供的宅基地使用权存在法律上的瑕疵。解决办法：受赠人可以要求赠与人承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。3.受赠人未按照约定使用赠与的宅基地。解决办法：赠与人可以要求受赠人按照约定使用宅基地，必要时可以依法向人民法院提起诉讼。4.受赠人建设的房屋不符合规划和安全要求。解决办法：赠与人可以要求受赠人采取补救措施，如修复、更换等，必要时可以依法向相关部门投诉或提起诉讼。五、所有应用场景：1.赠与人愿意将其农村宅基地无偿赠与给近亲属。2.受赠人为