简易住宅租赁终止合同范本

合同编号：__________简易住宅租赁终止合同甲方（出租人）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________乙方（承租人）：姓名：________________身份证号码：________________地址：________________联系电话：________________第一条租赁房屋的基本情况1.1甲方出租的房屋具体地址为：_______市_______区_______街道_______号。1.2房屋结构及面积：_______结构，_______平方米。1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷或债务等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______个月。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。3.2乙方支付租金方式为每季度支付一次，每次支付三个月的租金。乙方应在每季度的第一个月支付租金。3.3乙方支付租金后，甲方提供等额的正规发票。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条提前解除合同6.1甲乙双方同意，在租赁期内，如甲乙双方提前解除本合同，应提前一个月通知对方。6.2甲方提前解除合同时，应退还乙方剩余租金，但有权扣除乙方已使用期间的租金。6.3乙方提前解除合同时，应支付甲方一个月租金作为违约金，并退还剩余押金。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如甲方未能按照约定提供房屋或未能按时支付租金，甲方应支付乙方违约金，违约金为一个月租金。7.3如乙方未能按照约定支付租金或提前解除合同，乙方应支付甲方违约金，违约金为一个月租金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（签字）：__________日期：_______年_______月_______日附件：房屋照片（如有）注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同前应充分了解对方的身份和房屋情况，确保合同的有效性。（2）租金、押金、违约金等金额应明确填写在合同中，避免因金额不一致引发纠纷。（3）双方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，避免因使用不当造成损坏。（4）提前解除合同时，应严格按照合同约定提前通知对方，并支付相应的违约金。（5）合同履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决，协商无果再诉诸法律途径。2.解决办法：（1）协商解决：双方在合同履行过程中发生纠纷时，应进行友好协商，寻求解决问题的办法。（2）法律途径：如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决纠纷。关键词语的法律名词解释：1.出租人：指房屋的合法所有权人，有权将房屋出租给他人使用。2.承租人：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指承租人使用租赁房屋的时间范围，自合同签订之日起至合同约定解除之日止。4.租金：指承租人按照约定向出租人支付的费用，以换取租赁房屋的使用权。5.押金：指承租人为确保履行合同义务，向出租人支付的一定金额的金钱，租赁期满后，扣除乙方应付款项后，无息退还给乙方。6.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。7.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方通过协商或法律途径解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.短期租赁：场合：甲乙双方约定租赁期限少于一个月。补充条款：双方同意，本合同租赁期限为_______天，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。租金按日计算，每日租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.学生租赁：场合：乙方为学生，租赁房屋用于学习期间居住。补充条款：甲方承诺，在本合同有效期内，如乙方因学习需要提前解除合同，甲方同意按照实际居住天数计算租金，并退还剩余押金。3.老人租赁：场合：乙方为老年人，租赁房屋用于养老居住。补充条款：甲方承诺，在本合同有效期内，如乙方因健康原因需要提前解除合同，甲方同意按照实际居住天数计算租金，并退还剩余押金。4.家庭租赁：场合：乙方为家庭单位，租赁房屋用于家庭居住。补充条款：甲方承诺，在本合同有效期内，如乙方因家庭原因需要提前解除合同，甲方同意按照实际居住天数计算租金，并退还剩余押金。附件列表：1.房屋照片：包括房屋外观、室内布局、家具设施等。2.钥匙移交清单：记录钥匙数量和交接时间。3.家具