房屋买卖合同简化新方案

房屋买卖合同简化新方案合同编号：__________房屋买卖合同简化新方案甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条标的房产1.1甲方同意出售位于_______的房产，该房产的具体情况如下：房产证号：_______房屋地址：_______房屋面积：_______平方米土地面积：_______平方米1.2乙方对标的房产的现状、产权及土地使用权等情况已充分了解，并同意购买该房产。第二条房价款2.1双方确认，标的房产的成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2房价款支付方式如下：（1）乙方在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。定金抵作房价款。（2）乙方应于本合同签订之日起_______日内，将剩余房价款支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将标的房产交付给乙方。3.2双方应在本合同签订之日起_______日内，共同办理标的房产的过户手续。3.3过户手续完成后，甲方应将房产证、土地使用权证等相关证件交予乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的_______%。4.2甲方逾期交付房产的，乙方有权要求甲方支付逾期交付的违约金，违约金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.3乙方逾期支付房价款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第五条争议解决5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房产证2.土地使用权证3.房屋所有权转移登记申请书4.房屋所有权转移登记申请表5.身份证复印件6.户口本复印件7.婚姻状况证明8.买卖双方银行账户信息9.定金收据10.房产交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方逾期交付房产：指合同约定的交付日期届满，甲方未能将标的房产交付给乙方。2.乙方逾期支付房价款：指合同约定的付款日期届满，乙方未能向甲方支付约定的房价款。3.甲方未能履行合同约定的其他义务：指甲方未能按照合同约定履行其应当承担的其他义务。4.乙方未能履行合同约定的其他义务：指乙方未能按照合同约定履行其应当承担的其他义务。三、法律名词及解释：1.标的房产：指本合同项下甲方同意出售的房产。2.房价款：指本合同项下标的房产的成交价格。3.定金：指乙方在本合同签订之日起一定期限内支付给甲方的款项，作为购买标的房产的保证。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，按照合同约定计算。5.过户手续：指将标的房产的所有权、土地使用权等相关权利转移至乙方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期交付房产：解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付的违约金，并有权要求延长交付日期。2.乙方逾期支付房价款：解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，并有权要求乙方按时支付房价款。3.房产过户手续办理缓慢：解决办法：甲乙双方应积极协助办理过户手续，提供所需材料，以加快办理进度。4.房产证、土地使用权证等证件遗失或损坏：解决办法：甲乙双方应共同向相关部门申请补发或更换证件。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖。2.企业之间的房屋买卖。3.个人与企业之间的房屋买卖。4.国内投资者购买