经典住宅购房合同范本

合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第一条房屋基本状况1.1甲方出售的该房屋位于_______，房屋结构为_______，房屋所有权证号/不动产权证号为_______。1.2该房屋的规划用途为_______，建筑规模为_______平方米，共有_______个_______（套、间）。1.3该房屋的附属设施包括_______，配套设施包括_______。第二条房屋交易价格2.1甲乙双方同意，该房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2甲方应保证该房屋的实际面积与房产证上标明的面积相符，如实际面积与房产证上标明的面积存在差异，甲乙双方按照相关法律法规的规定处理。第三条付款方式及时间3.1乙方支付购房款的方式为_______（一次性付款/按揭付款/分期付款）。3.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将首付款支付给甲方，首付款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.3剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付。3.4乙方逾期支付购房款的，每逾期一日，应支付应付房款万分之_______的违约金。第四条交付及过户（1）该房屋已取得全部产权证书，不存在任何抵押、租赁、债务等权利限制；（2）该房屋的实际面积与房产证上标明的面积相符；（3）该房屋的附属设施和配套设施完好，能够正常使用；（4）该房屋的装修及家具、家电等附属物品按本合同附件一的规定办理。4.2甲乙双方同意，该房屋的交付时间为_______年_______月_______日。4.3过户费用由_______方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。第五条售后服务5.1甲方承诺在交付该房屋后，按照本合同附件一的规定提供售后服务。5.2甲方应在合同签订之日起_______日内，向乙方提供完整的水、电、燃气、供暖等户号及密码。第六条违约责任6.1甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=应付房款×违约天数×万分之_______。6.2乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=应付房款×违约天数×万分之_______。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同附件一《房屋附属设施及家具家电清单》为合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。8.3本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋过户至乙方名下之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同中所填写的信息真实、准确、完整，包括但不限于房屋的基本情况、交易价格、付款方式及时间等。2.双方在签订合同前，应充分了解并核实对方的身份信息，以确保合同的有效性。3.双方应按照合同约定的时间、方式支付购房款，避免逾期支付导致的违约责任。4.甲方应保证房屋的交付条件符合合同约定，确保房屋不存在任何权利限制，附属设施和配套设施完好。5.双方应按照合同约定提供和接收售后服务，确保双方的权益得到保障。解决办法：1.如甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求支付违约金。违约金的计算方式为：违约金=应付房款×违约天数×万分之_______。2.如乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求支付违约金。违约金的计算方式为：违约金=应付房款×违约天数×万分之_______。3.如合同履行过程中发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.购房款：指乙方按照合同约定支付给甲方的购买该房屋的款项。2.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。3.交付：指甲方将符合合同约定的房屋及附属设施、配套设施等交付给乙方。4.过户：指将房屋的所有权或其他权利从甲方名下转移到乙方名下的行为。5.售后服务：指甲方在房屋交付后，按照合同约定提供的一系列服务，包括维修、保养等。6.合同签订地：指甲乙双方签订本合同的地点。特殊应用场合及补充条款：1.孕妇购房：若乙方在购房后怀孕，甲方应提供额外的关怀与支持，如允许乙方延迟入住以保证家庭环境的安全与舒适。2.外籍人士购房：若乙方为外籍人士，甲方应协助乙方处理与购房相关的户籍、签证等事宜。3.投资购房：若乙方购买房屋主要用于投资而非自住，甲方应提供有关房产市场走势及租金收益的资料，以帮助乙方做出更明智的投资决策。4.首次购房：若乙方是首次购房，甲方应提供更多关于房屋维护、物业管理等方面的指导和建议。5.遗产购房：若乙方购买房屋是出于继承遗产的目的，甲方应提供相关的遗产处理指南，并协助乙方办理相关手续。附件列表：1.房屋附属设施及家具