房产转让协议书范本汇编

合同编号：__________房产转让协议书协议日期：____年____月____日甲方（转让方）：_______身份证号码：_______地址：_______乙方（受让方）：_______身份证号码：_______地址：_______第一条房产描述1.1该房产位于_______，房屋产权证号码为_______，房屋面积为_______平方米。1.2该房产的用途为_______，现状为_______。第二条转让价格2.1甲方向乙方转让该房产，转让价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，将转让价格支付给甲方。支付方式为_______（现金/转账）。第三条房产交付3.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将该房产交付给乙方。3.2交付时，甲方应向乙方提供完整的房产资料，包括房屋产权证、土地使用权证等。第四条房产过户4.1乙方应在本协议签订之日起_______日内，办理该房产的过户手续。4.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。5.2违约金的计算方式为：违约方应支付给对方相当于转让价格_______%的违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：_______乙方（受让方）：_______签订日期：____年____月____日注意事项：1.房产描述：确保房产的描述准确无误，包括位置、产权证号码、面积、用途和现状等。2.转让价格：明确转让价格，并约定支付方式和时间。3.房产交付：约定交付时间和所需提供的房产资料。4.房产过户：约定过户手续的办理时间和费用承担。5.违约责任：明确违约责任和违约金的计算方式。6.争议解决：约定解决争议的方式，如友好协商或向法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房产：指位于一定位置，具有土地使用权和房屋所有权的不动产。2.转让价格：指甲方将房产转让给乙方时所约定的价格。3.交付：指甲方将房产的实际控制权转移给乙方的行为。4.过户：指将房产的所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律手续。5.违约金：指违约方因违反合同约定而应支付给守约方的经济赔偿。6.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过一定的法律程序和方法来解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.买卖双方为亲朋好友：补充条款：鉴于双方系亲朋好友关系，乙方承诺在支付转让价格后，将珍惜并合理使用该房产，维护房产的原有风貌，不进行任何有损房产价值的行为。2.房产涉及抵押贷款：补充条款：甲方应在本协议签订之日起_______日内，向乙方说明该房产是否存在抵押贷款情况，并提供相关证明材料。如存在抵押贷款，乙方应在过户手续办理完成后，负责偿还剩余贷款本金及利息。3.房产为共有财产：补充条款：甲方应保证其拥有该房产的完全处置权，如有其他共有人，甲方应事先取得共有人的同意。如因共有权问题引发纠纷，乙方有权要求退还已支付的转让价格，并要求甲方支付违约金。4.房产交付时存在瑕疵：补充条款：甲方应在交付房产时，向乙方说明房产的现状，包括已知瑕疵。如交付时房产存在严重影响使用的瑕疵，乙方有权拒绝接收，并要求甲方退还已支付的转让价格，并要求甲方