个人标准商用房屋租赁合同范本

合同编号：__________个人标准商用房屋租赁合同甲方（出租人）：__________身份证号：__________乙方（承租人）：__________身份证号：__________第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______层_______号1.2房屋结构及面积：_______结构，建筑面积_______平方米，使用面积_______平方米。1.3房屋权属证明：甲方持有合法的房屋所有权证，该房屋不存在任何权利纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住或商用条件。5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得随意提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用和经营出租房屋。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得擅自改动房屋结构，不得转租、转借或擅自转让本合同项下的权利和义务。6.3乙方应在租赁期满后，将房屋及附属设施交还给甲方，并承担因逾期交还产生的相关费用。第七条合同的变更和解除7.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。7.2在租赁期内，如甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。提前解除合同的，甲方应退还乙方剩余租赁期限的租金，但乙方应承担因提前解除合同给甲方造成的实际损失。第八条违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。8.2甲乙双方应遵守国家的法律法规，如有因违法行为导致的损失，由责任方承担。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满后终止。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________联系电话：__________联系电话：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应保证出租房屋符合国家相关法律法规，具备居住或商用条件。（2）乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改动房屋结构，不得转租、转借或擅自转让本合同项下的权利和义务。（3）租金、押金、违约金等金额应明确填写在合同中，避免因金额不一致产生纠纷。（4）合同终止或解除后，乙方应将房屋及附属设施交还给甲方，并承担因逾期交还产生的相关费用。（5）甲乙双方应遵守国家的法律法规，如有违法行为导致的损失，由责任方承担。2.解决办法：（1）如发生纠纷，双方应友好协商解决。（2）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租人：指房屋的所有权人或者使用权人，将其房屋出租给他人的个人或单位。2.承租人：指租赁他人房屋的个人或单位。3.租赁期限：指承租人使用出租房屋的时间范围，自合同生效之日起至合同终止日止。4.租金：指承租人为使用出租房屋而支付给出租人的费用。5.押金：指承租人为保证履行合同义务，向出租人支付的一定数额的钱款。6.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。7.合同解除：指合同双方或单方依法终止合同关系的行为。8.争议解决：指当合同双方在履行过程中发生纠纷，通过协商或法律途径解决争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.商场店铺租赁：场合描述：甲乙双方签订商场店铺租赁合同，用于经营零售业务。补充条款：（1）乙方经营范围应符合商场管理要求，不得经营违法乱纪的商品。（2）商场应提供乙方水电、网络等基础设施，确保正常经营。（3）乙方租赁期间，如有需要装修店铺，应提前向甲方提交装修方案，并经甲方审批。2.办公室租赁：场合描述：甲乙双方签订办公室租赁合同，用于办公用途。补充条款：（1）乙方使用办公室期间，应遵守甲方提供的物业管理规定。（2）甲方应保证办公室设施齐全，如空调、照明等正常使用。（3）乙方租赁期间，不得擅自改变办公室结构，如有需要装修，应提前与甲方沟通。3.仓库租赁：场合描述：甲乙双方签订仓库租赁合同，用于存储货物。补充条款：（1）乙方应合理使用仓库，不得堆放易燃易爆等危险物品。（2）甲方应保证仓