房屋买卖合同范本写作要点

房屋买卖合同范本写作要点合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________乙方（买方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买该房屋，并同意按照本合同的条款和条件购买，双方达成如下协议：第一条房屋描述1.1房屋位置：________________1.2房屋面积：________________1.3房屋类型：________________1.4房屋所有权证号：________________1.5房屋现状：________________第二条购买价格2.1乙方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：_____元购买甲方拥有的上述房屋。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付给甲方。2.3乙方支付购房款后，甲方应将房屋所有权证等相关证件办理过户至乙方名下。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。3.3过户完成后，甲方应协助乙方办理水、电、燃气等户名变更手续。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条购买价格的____%。4.2本合同签订后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，不得擅自变更或解除合同。第五条争议解决5.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成后失效。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋现状照片4.买卖双方身份证明5.付款凭证6.过户手续办理相关文件7.水电燃气户名变更手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.乙方未按约定时间支付购房款。3.甲方未按约定协助乙方办理过户手续。4.乙方未按约定承担过户费用。5.甲方未按约定协助乙方办理水、电、燃气户名变更手续。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。2.过户：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律程序。3.违约金：违反合同约定所需支付的惩罚性赔偿金。4.争议解决：通过法律途径解决合同履行过程中产生的纠纷。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：乙方有权要求甲方支付违约金，并按约定时间交付房屋。2.乙方延迟支付购房款：甲方有权要求乙方支付违约金，并按约定时间支付购房款。3.过户手续办理缓慢：双方可协商加快办理进度，必要时可寻求专业机构协助。4.过户费用不足：乙方应及时补足过户费用，确保过户手续顺利进行。5.户名变更手续办理缓慢：甲方应积极配合乙方，提供必要证件和信息，确保户名变更手续顺利进行。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖。2.企业之间的房屋买卖。3.国内外