商业地产交易合同

商业地产交易合同合同编号：__________甲方（出售方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________电子邮箱：________________乙方（购买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________电子邮箱：________________第一条地产描述1.1该地产位于________________，包括但不限于建筑物、土地、附属设施等。1.2该地产的产权清晰，甲方拥有合法的产权证明，不存在任何权属纠纷。1.3该地产的用途为________________，符合当地法律法规及规划要求。第二条购买价格及支付方式2.1乙方向甲方支付的购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时足额支付购买价款。2.3支付方式如下：2.3.1乙方在签署本合同时，应向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：_____元作为定金。定金在合同生效后转为购买价款的一部分。2.3.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付剩余的购买价款。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该地产交付给乙方。交付时，甲方应向乙方出示合法的产权证明，并协助乙方完成过户手续。3.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，完成该地产的过户手续。过户手续包括但不限于产权转移登记、税务申报等。第四条合同的生效、变更和解除4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。4.2在本合同有效期内，任何一方提出变更或解除本合同，均应提前____个工作日书面通知对方，经双方协商一致后，签署书面变更协议或解除协议。4.3除法律、法规另有规定外，本合同的变更或解除不得影响乙方已支付的购买价款。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价款的____%。5.2若甲方未按约定时间交付地产或提供合法产权证明，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为本合同购买价款的____%。5.3若乙方未按约定时间支付购买价款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为本合同购买价款的____%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（出售方）：________________乙方（购买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.甲方产权证明文件2.乙方身份证明文件3.该地产的评估报告4.该地产的规划许可证5.该地产的房产证6.付款凭证7.交付凭证8.过户手续文件9.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付地产或提供合法产权证明，视为违约。2.乙方未按约定时间支付购买价款，视为违约。3.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失，均视为违约。4.违约行为的认定应以本合同为准，如有争议，双方可协商解决，或依法向人民法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.甲方：指具备完全民事权利能力和民事行为能力的自然人、法人或其他组织，拥有该地产并愿意将其出售给乙方的一方。2.乙方：指具备购买该地产能力的自然人、法人或其他组织。3.购买价款：指乙方按照本合同约定向甲方支付的购买该地产的价格。4.定金：指乙方在签署本合同时向甲方支付的一定金额，作为购买诚意和履行合同的保证。5.违约金：指违约方应向守约方支付的，因违约行为造成的损失赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付地产或无法提供合法产权证明：解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，并有权解除合同。2.乙方延迟支付购买价款：解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，并有权解除合同。3.过户手续办理出现困难：解决办法：甲方应协助乙方完成过户手续，如因甲方原因导致过户手续办理困难，甲方应承担相应责任。4.合同履行过程中发生争议：解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为商业地产所有者，愿意出售地产