动迁房房屋买卖合同范本

动迁房房屋买卖合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于乙方愿意购买甲方所拥有的上述房屋，并愿意按照本合同约定支付购房款；双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________（地址），房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，土地使用权证号为__________。1.3房屋的产权清晰，不存在任何抵押、租赁、债务等权利义务纠纷。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1甲乙双方确认，房屋的买卖价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币__________元，乙方应按照下列方式支付：（1）自本合同签订之日起七个工作日内，乙方一次性向甲方支付人民币__________元；（2）自房屋交付之日起，乙方按照每月人民币__________元的标准，向甲方支付房屋租赁费，直至房屋过户手续办理完毕。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起七个工作日内，将房屋及附属设施交付给乙方使用。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条合同的履行、变更和解除4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。4.2在合同履行过程中，如需变更或解除合同，必须经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。4.3任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。第五条争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房屋过户手续办理完毕之日止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.房屋买卖合同补充协议5.房屋过户申请书6.房屋过户登记证明7.付款凭证8.收款凭证9.定金收条10.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房屋交付给乙方使用。2.甲方未按约定协助乙方办理房屋过户手续。3.甲方未按约定提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证件。4.乙方未按约定时间支付购房款。5.乙方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.动迁房：指因城市规划、建设需要，对原有房屋及土地进行征收、拆迁，并按照相关政策规定，给予被征收人重新安排住房的房屋。2.定金：指买卖双方为确保合同的履行，一方预先支付给对方的一定金额的钱款。3.过户：指将房地产权利人名称或共有人名称变更为其他权利人的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋，并可要求甲方支付违约金。2.问题：甲方未按约定协助乙方办理过户手续。解决办法：乙方有权要求甲方履行协助过户的义务，并可要求甲方支付违约金。3.问题：房屋过户登记过程中出现异议。解决办法：乙方应向相关部门提出异议，并按照法定程序处理。4.问题：乙方未按约定时间支付购房款。解决办法：甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款，并可要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.城市更新、旧城改造过程中的动迁房买卖。2.动迁居