二手住宅买卖协议格式

二手住宅买卖协议格式合同编号：__________二手住宅买卖协议一、卖方信息1.1卖方名称：____________________1.2卖方地址：____________________1.3卖方联系人：____________________1.4卖方联系电话：____________________二、买方信息2.1买方名称：____________________2.2买方地址：____________________2.3买方联系人：____________________2.4买方联系电话：____________________三、住宅信息3.1住宅地址：____________________3.2住宅面积：____________________平方米3.3住宅户型：____________________3.4住宅所有权证号：____________________3.5住宅现状：____________________四、交易价格及支付方式4.1交易价格：人民币（大写）：________元整（小写）：_________元4.2买方应于本协议签订之日起______日内，向卖方支付人民币________元作为定金。定金支付后，买方应按照约定的时间和金额，向卖方支付剩余房款。4.3买方应按照约定的时间和金额，向卖方支付剩余房款。支付方式可以为转账、现金等方式。五、交付及过户5.1卖方应在本协议签订之日起______日内，将住宅交付给买方。5.2买方应在本协议签订之日起______日内，办理过户手续，将住宅所有权过户至买方名下。5.3过户手续办理完成后，卖方应将住宅所有权证交付给买方。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任。6.2买方未按照约定支付房款，卖方有权解除本协议，并要求买方支付违约金，违约金金额为交易价格的10%。6.3卖方未按照约定交付住宅或过户，买方有权解除本协议，并要求卖方支付违约金，违约金金额为交易价格的10%。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，卖方和买方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.住宅所有权证复印件2.卖方身份证明复印件3.买方身份证明复印件4.定金收据5.房款支付凭证6.过户手续办理相关文件7.争议解决所需的法律文件二、违约行为及认定：1.买方未按照约定支付房款，认定为违约行为。2.卖方未按照约定交付住宅或过户，认定为违约行为。3.任何一方违反本协议其他约定，导致本协议无法履行，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.二手住宅买卖协议：指卖方将二手住宅出售给买方，买方支付相应价款的协议。2.定金：买方为保证履行本协议而支付给卖方的一定金额的钱款。3.房款：买方支付给卖方的二手住宅交易价格。4.过户：将住宅所有权从卖方名下转移到买方名下的手续。5.违约金：违反本协议约定的一方应支付给守约方的金钱赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方支付定金后，因特殊情况无法履行协议，卖方应在收到通知后一定时间内退还定金。2.买方未按约定时间支付房款，卖方可以解除协议，并要求买方支付违约金。3.卖方未按约定时间交付住宅或过户，买方可以解除协议，并要求卖方支付违约金。4.在过户过程中遇到问题，应及时联系相关部门，按照法定程序解决。5.如发生争议，应及时协商解决，协商不成时可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.卖方愿意出售二手住宅，买方愿意购买该住宅。2.双方就住宅的价款、交付、过户等事