房屋建筑工程保修合同书范本2024年

合同编号：__________房屋建筑工程保修合同书甲方（房地产开发企业）：__________乙方（施工单位）：__________一、保修范围和内容1.1本工程的保修范围包括但不限于：地基基础工程、主体结构工程、屋面工程、给排水及采暖工程、电气工程、智能家居系统、通风与空调工程、装饰装修工程等。1.2本工程的保修内容具体见附件《保修项目明细表》。二、保修期限2.1本工程的保修期限自工程竣工验收合格之日起计算，期限如下：（1）地基基础工程和主体结构工程：____年；（2）屋面工程：____年；（3）给排水及采暖工程：____年；（4）电气工程：____年；（5）智能家居系统：____年；（6）通风与空调工程：____年；（7）装饰装修工程：____年；（8）其他工程：____年。2.2保修期限届满后，乙方应对本工程进行评估，如存在安全隐患，应立即进行维修，所需费用由乙方承担。三、保修条件3.1甲方向乙方提供完整的工程资料，包括但不限于设计文件、施工记录、验收报告等。3.2乙方在接到甲方维修通知后，应在____小时内派员到现场进行核实，并根据实际情况制定维修方案。3.3乙方在保修期内应定期对工程进行检查、维护，确保工程质量。四、保修费用4.1保修期内，乙方负责对工程进行维修，维修费用包括但不限于材料费、人工费、交通费等。4.2保修费用由乙方承担，但下列情况除外：（1）因甲方使用不当或人为破坏导致的损坏；（2）不可抗力因素导致的损坏；（3）法律法规规定的其他情形。五、争议解决5.1双方在履行本合同时，如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。5.2本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至保修期限届满之日止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________注意事项：1.确保甲方提供的工程资料完整，以便乙方进行保修工作。2.乙方应在规定时间内对甲方提出的维修通知进行响应，并制定维修方案。3.乙方应定期对工程进行检查和维护，确保工程质量。4.保修费用由乙方承担，但特定情况下费用需由甲方承担。5.如发生争议，应通过友好协商解决，协商不成则向有管辖权的人民法院提起诉讼。解决办法：1.友好协商：双方通过沟通、协商，以达成共识，解决合同履行过程中的问题。2.法院诉讼：当友好协商无法解决问题时，双方可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.保修范围：指地基基础工程、主体结构工程、屋面工程、给排水及采暖工程、电气工程、智能家居系统、通风与空调工程、装饰装修工程等。2.保修期限：自工程竣工验收合格之日起计算，按照不同工程类别设定不同的保修期限。3.保修条件：甲方提供完整的工程资料，乙方在接到维修通知后进行核实并制定维修方案。4.保修费用：乙方承担保修期内工程的维修费用，但特定情况下费用需由甲方承担。5.争议解决：通过友好协商解决，协商不成则向有管辖权的人民法院提起诉讼。特殊应用场合：1.工程提前交付：如果甲方要求工程提前交付，乙方需要在原保修期限的基础上相应缩短保修期限，具体缩短时间由双方协商确定。补充条款：双方同意，若甲方要求工程提前交付，乙方应在原保修期限基础上相应缩短保修期限。具体缩短时间由双方协商确定，并书面补充到本合同中。2.工程延期交付：如果由于乙方原因导致工程延期交付，乙方应延长保修期限，以保障甲方权益。补充条款：双方同意，若由于乙方原因导致工程延期交付，乙方应相应延长保修期限，具体延长时间由双方协商确定，并书面补充到本合同中。3.工程变更：如果甲方要求对工程进行变更，乙方应根据变更内容调整保修期限，并书面通知甲方。补充条