房屋租赁合同范本（含车位版）

合同编号：__________房屋租赁合同（含车位版）甲方（出租方）：_______身份证号：_______乙方（承租方）：_______身份证号：_______一、房屋及车位基本情况1.1甲方出租的房屋位于_______（地址），_______（栋）_______（单元）_______（层）_______号，房屋结构及面积：_______。1.2甲方提供_______个车位供乙方使用，车位位于_______（车位地址）。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。3.3乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及车位交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋及车位使用5.1乙方须合理使用房屋及车位，按照甲方提供的设施及设备使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2乙方不得将房屋及车位转租、转借给第三方，如有违反，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。5.3乙方在租赁期间应遵守物业管理规定，不得在房屋内进行违法活动。六、维修责任6.1租赁期内，房屋及车位设施正常磨损除外，如因乙方使用不当导致设施损坏的，乙方负责维修或赔偿。6.2租赁期内，房屋及车位设施出现故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后_______小时内负责维修。如遇紧急情况，甲方应立即维修。七、提前解除合同7.1在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。7.2在租赁期内，如甲方需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。八、法律适用及争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章或签字）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（盖章或签字）：__________日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保各自身份真实、有效，如有虚假，应承担相应法律责任。（2）房屋及车位基本情况应如实填写，如有不符，乙方有权解除合同。（3）乙方应合理使用房屋及车位，遵守物业管理规定，如有违反，甲方有权终止合同。（4）乙方不得将房屋及车位转租、转借给第三方，如有违反，甲方有权终止合同。（5）租赁期内，房屋及车位设施出现故障，乙方应及时通知甲方，甲方应按时维修。2.解决办法：（1）如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金。（2）如甲方需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付违约金。（3）如双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间合同关系的一部法律，包括合同的订立、履行、变更、解除等方面的规定。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理关系的法律，包括房地产交易的监管、房地产开发、物业管理等方面的规定。3.租赁合同：是指出租人将其房屋、设备等租赁物交付给承租人使用，承租人支付租金的合同。4.押金：是指承租人为保证履行租赁合同，向出租人支付的一定数额的货币。5.违约金：是指当事人违反合同约定，应向对方支付的一定数额的货币。6.维修责任：是指出租人和承租人对于租赁物设施的正常磨损以外的损坏承担的修复或赔偿责任。7.物业管理：是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理等活动。特殊应用场合及补充条款：1.婚期临近，租客需要安静居住环境：补充条款：甲方承诺在租赁期间，将尽量减少噪音干扰，保证乙方有一个安静的居住环境。如遇特殊情况，甲方应提前通知乙方，并尽量安排在夜间或非居住时间进行。2.学生租客需要安静的学习环境：补充条款：甲方承诺在租赁期间，将保持邻里和谐，避免大声喧哗，给乙方提供一个安静的学习环境。3.孕妇租客需要安全舒适的居住环境：补充条款：甲方承诺在租赁期间，将确保房屋的安全设施完善，如消防器材、紧急照明等，并为乙方提供舒适的居住条件。4.家庭租客需要适合儿童生活的环境：补充条款：甲方承诺在租赁期间，将确保房屋及车位的安全，无危险隐患，适合儿童生活。同时，甲方应提供必要的儿童安全设施，如防护栏、安全门等。5.租客需要停车位用于工作通勤：补充条款：甲方承诺在租赁期间，保证乙方有稳定的车位使用权益，确保乙