2024年厂房出租合同标准范本（二篇）

第5页共5页2024年厂房出租合同标准范本租赁合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：鉴于相关国家法律、法规和规定，甲、乙双方在平等自愿的基础上，经友好协商一致，就甲方将其合法拥有的物业出租给乙方使用，乙方承租甲方物业事宜，特订立本合同，以英文版记录。一、物业详情甲方同意将其所有的位于中国上海市____区____的物业及其附属设施，在良好状态下出租给乙方用于____。二、房屋面积出租物业的登记面积为____平方米（建筑面积）。三、租赁期限租赁期自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。甲方应于____年____月____日将物业腾空并交付乙方使用。四、租金1.租金数额：双方商定租金为每月人民币____元整，乙方以____形式支付给甲方。2.租金每____月支付一次，首期租金须于____年____月____日前付清。之后每期租金应在每月的____日或之前支付，先付后用。甲方收到租金后应书面确认。3.如乙方逾期支付租金超过十天，应按月租金的0.5%支付滞纳金。逾期超过十五天，视为乙方自动退租，构成违约，甲方有权收回物业，并追究乙方违约责任。五、保证金1.为确保物业及其附属设施的安全完好，及租赁期内相关费用的结算，乙方同意于____年____月____日前支付保证金人民币____元整，甲方收到后应书面确认。2.除合同另有约定，租赁关系终止且乙方清空、付清所有应付费用后，甲方应无息全额退还保证金。3.如因乙方违约产生违约金、损坏赔偿金等费用，甲方有权从保证金中抵扣，不足部分乙方须在接到通知后十日内补足。六、甲方责任1.甲方应按合同约定时间将物业及附件中列出的附属设施交付乙方使用。2.因质量、损耗或灾害导致的设施损坏，甲方有责任进行修缮并承担相关费用。3.甲方确保具有出租物业的合法权利，否则乙方因此受到的损失，甲方应负责赔偿。七、乙方责任1.乙方应按合同规定支付定金、租金及保证金。2.经甲方同意，乙方可在物业内增设设备。租赁期满后，乙方应搬走添置设备，确保物业完好及正常使用。3.未经甲方同意，乙方不得转租或分租物业，且应妥善使用物业，如造成损坏，乙方应承担赔偿责任。4.乙方应合法使用物业，不得改变使用性质，不得在物业内存放危险物品。否则，由此造成的损失由乙方全责承担。5.乙方应支付租赁期内产生的所有费用，如水电煤气、通讯、电视费等，并按单如期缴纳。八、合同终止与解除1.租赁期满后，如需退租或续租，乙方应提前两个月通知甲方，双方协商处理退租或续租事宜。在同等条件下，乙方享有优先续租权。2.租赁期满，乙方应立即把物业交还甲方，滞留物品视为放弃，由甲方处置，乙方无异议。3.本合同自双方签字后立即生效，未经双方同意，不得随意终止。如有未尽事宜，双方可另行协商。九、违约及处理1.如一方违反本合同条款，导致合同中止，视为违约，违约方应支付人民币____元作为违约金。若违约金不足以弥补无过错方损失，违约方还需赔偿差额。2.若双方在执行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决，协商不成，可向有管辖权的法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同附件与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。3.甲、乙双方如有特殊约定，可在本条款下另行约定。甲方：证件号码：联络地址：电话：代理人：日期：乙方：证件号码：联络地址：电话：代理人：日期：2024年厂房出租合同标准范本（二）租赁协议甲方（出租方）：乙方（承租方）：鉴于相关法律法规，甲乙双方秉持自愿、平等、公正及协商一致的原则，就乙方租赁甲方合法拥有的厂房以进行经营活动，达成以下协议：一、厂房概况甲方同意将位于，面积约为平方米的工业厂房出租给乙方。具体厂房结构及详细信息见本协议所附厂房图纸，该图纸为协议附件。二、租赁期限1.厂房租赁期自____年____月____日起至____年____月____日止，租期为三年。租赁期间租金保持不变。租赁期满前一个月，双方应就续租事宜进行协商，乙方享有优先续租权。三、租金及保证金1.双方商定，厂房年租金总额为____。2.乙方需通过银行转账方式，按月、季、年支付各期租金至甲方指定账户。四、费用与维修1.租赁期内，乙方按照同等类型标准支付电费。2.若厂房及其附属设施出现损坏或故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后的____日内进行维修。若甲方未及时维修，乙方有权代为维修，相关费用由甲方承担。五、其他条款1.甲方承诺在租赁期内无条件提供甲方公司的使用权给乙方，使用期限与租赁期限相同。如甲方出现解散、注销或资质取消等情况，乙方有权解除协议，甲方需在五日内退还乙方已支付未产生的租金，乙方不得再以甲方名义进行经营活动。2.租赁期间，如厂房因政府征用等原因需拆迁，乙方的装修款、搬迁费用等应优先得到补偿。3.若乙方连续三个月拖欠租金等费用，甲方有权终止租赁协议。4.租赁期满，甲方继续出租时，乙方享有优先权；如不再出租，乙方需恢复原装并搬离设备，不可拆卸部分可协商由甲方补偿。六、违约责任1.若甲方提前终止合同，需赔偿乙方三个月租金；乙方提前退租，需赔偿甲方三个月租金。2.企业名称变更不影响原租赁合同执行，双方盖章确认后继续执行至合同期满。3.租赁期间，乙方的生产员工与甲方无任何关系，甲方不干涉乙方经