2024年大同住宅出租合同经典版（三篇）

第4页共4页2024年大同住宅出租合同经典版甲方（出租人）：_______乙方（承租人）：_______根据国家及省级相关法律法规和本市的具体规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用及等价有偿的原则基础上，经过充分协商，就下述房屋租赁事宜达成共识，并订立本合同，双方共同遵守。一、甲方自愿将其位于本市____区____的房产，使用面积共计____平方米，出租给乙方使用。乙方已充分了解该房屋情况，并同意承租。二、该房屋租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。三、该房屋每月每平方米使用面积的租金为____元，月租金总额（大写）为_______，小写￥____元。四、在____年内，该房屋租金保持不变。自第____年起，月租金将按每年____%的幅度递增。五、乙方必须严格按照约定时间向甲方缴纳租金，具体付款方式及时间如下：_______。六、乙方承诺所承租的房屋仅用于____用途。七、租赁期间，乙方未经甲方书面同意及有关部门核准，不得擅自改变房屋使用性质。八、甲方应确保出租房屋的使用安全，并承担定期检查及正常维修费用。因甲方维修延误导致乙方或第三方受损的，甲方需承担赔偿责任。若因乙方使用不当造成房屋或设施损坏，乙方应立即修复或赔偿。九、甲方在进行房屋及其附着设施的维修时，应提前____天书面通知乙方，乙方应予以积极配合。若因甲方未及时履行维修责任导致房屋损坏，进而造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方应承担相应责任。若乙方阻挠甲方维修，则后果由乙方自行承担。十、乙方若需对房屋进行装修或增设设备，须事先征得甲方书面同意，并按规定向相关部门申报后方可进行。十一、因不可抗力导致房屋及其设备损坏的，双方互不承担责任。十二、租赁期内，甲方如需转让或抵押该房屋，应提前____个月通知乙方。在同等条件下，乙方享有优先受让权。十三、乙方在租赁期内如有以下行为之一，甲方有权终止合同并收回房屋，同时要求乙方赔偿因此造成的损失：1.擅自改变合同约定的租赁用途或利用房屋进行违法活动；2.未经甲方同意擅自改变房屋结构或损坏房屋且未在限定时间内纠正修复；3.未经甲方同意擅自转租、转让、转借房屋或调换使用；4.拖欠租金累计超过____个月。十四、甲方应在合同签订后____天内将房屋交付乙方使用。若甲方逾期交付，每逾期一天应向乙方支付原日租金____倍的违约金。十五、租赁期内甲方无正当理由提前收回房屋的，应按月租金的____倍向乙方支付违约金。乙方未经甲方同意擅自退租的，亦应按月租金的____倍向甲方支付违约金。十六、租赁期满甲方有权收回房屋。乙方若需续租应提前____个月向甲方提出书面申请并经甲方同意后重新签订租赁合同并办理相关登记手续。十七、租赁期满乙方应如期归还房屋。逾期不归还的每逾期一天应向甲方支付原日租金____倍的违约金。十八、本合同签订后双方应按规定向杭州市房地产管理局申请登记并领取《房屋租赁证》。十九、租赁期内乙方在征得甲方书面同意后可将房屋部分或全部转租他人并签订转租合同。转租合同需经甲方签署同意意见并按规定办理登记手续领取《房屋租赁证》后方可生效。二十、本合同变更或解除应由要求变更或解除的一方主动向对方提出并及时到杭州市房地产管理局办理变更登记或注销手续。二十一、合同争议解决方式由当事人从以下两种方式中选择一种并在相应位置打“√”（未打“√”的视为未选择）：1.提交杭州仲裁委员会仲裁；□2.依法向人民法院起诉。□二十二、本合同未尽事宜经甲、乙双方协商一致后可订立补充条款。补充条款应符合国家、省、市有关房屋租赁管理规定。二十三、本合同一式____份甲、乙双方各执____份并将合同副本贰份送交杭州房地产管理局备案。二十四、双方约定的其他事项：_______。甲方（签章）：_______乙方（签章）：_______签订时间：_______2024年大同住宅出租合同经典版（二）互不承担违约责任的情形如下：一、该房屋若因城市建设需要被依法纳入房屋拆迁范畴。二、因地震、火灾等不可抗力因素导致房屋毁损、灭失或引发其他损失。三、甲方存在以下任一情形时，乙方有权单方面解除合同：1.延迟交付房屋超过____日。2.交付的房屋严重不符合合同约定，影响乙方正常使用。3.未履行约定的维修义务，导致乙方无法正常使用房屋。4.交付的房屋对乙方安全或健康构成威胁。5.其他情形：___________________________。四、乙方存在以下任一情形时，甲方有权单方面解除合同并收回房屋：1.逾期支付租金超过____日。2.欠缴各项费用累计达____元。3.擅自改变房屋用途。4.擅自拆改、损坏房屋主体结构。5.擅自将房屋转租给第三人。6.利用房屋从事违法活动。7.其他情形：___________________________。第十五条违约责任一、甲方出现本合同第十四条第三款所列情形之一时，应按月租金的____%向乙方支付违约金。二、因甲方未履行维修义务导致乙方人身、财产损失，甲方应承担赔偿责任。三、租赁期内，甲方需提前收回房屋的，应提前____日通知乙方，退还已收取的租金余额，并按月租金的____%支付违约金。四、乙方出现本合同第十四条第四款所列情形之一时，应按月租金的____%向甲方支付违约金。五、乙方擅自装修、装饰或添置新物于房屋内，甲方可要求乙方恢复原状或赔偿损失。六、租赁期内，乙方需提前退租的，应提前____日通知甲方，并按月租金的____%支付违约金。七、甲方未按时交付房屋、乙方未按时支付租金但未达到解除合同条件，或乙方未按时返还房屋时，应按_________标准支付违约金。八、其他约定：____________________________。第十六条无权代理若本合同由甲方代理人代为签订并办理相关事宜，则甲方代理人与乙方应在甲方出具的授权委托书或出租代理合同授权的范围内确定本合同条款。甲方代理人超越代理权或代理权终止后的代理行为，未经甲方书面追认的，对甲方不产生法律效力。第十七条合同争议的解决办法本合同项下发生的争议，由双方协商解决或申请调解；协商或调解不成的，依法向____人民法院提起诉讼，或依据另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。第十八条其他约定事项一、________________________________________________。二、________________________________________________。三、________________________________________________。本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。本合同（及附件）一式____份，甲方执____份，乙方执____份，房屋租赁管理行政机关备案一份，______执____份。合同内容的变更或补充应采用书面形式，作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。出租方（甲方）签章：_____承租方（乙方）签章：_____住所：_____住所：_____证照号码：_____证照号码：_____法定代表人：_____法定代表人：_____电话：_____委托代理人：_____出租方代理人（签章）：电话：住所：电话：签约时间：____年____月____日签约地点：若租赁关系由房地产经纪机构居间或代理，则房地产经纪机构和持证经纪人员应填写以下内容：房地产经纪机构（签章）：房地产经纪持证人员姓名：2024年大同住宅出租合同经典版（三）出租方（甲方）：承租方（乙方）：甲、乙双方就下述房屋的租赁事宜，经友好协商，达成如下协议条款，以资共同遵守：第一条房屋基本情况甲方房屋坐落于_________；该房屋共_____层，乙方租赁使用第_____层。第二条房屋用途该房屋仅作租赁住房使用。未经双方另行书面约定，乙方不得擅自改变房屋用途。第三条租赁期限租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第四条租金及调整该房屋月租金为人民币（大写）____千____百____拾____元整。租赁期间，如遇国家政策调整导致租金标准变动，则按新政策执行；除此之外，甲方不得无故调整租金。第五条付款方式乙方应按_____的方式向甲方支付租金。第六条房屋交付甲方应在本合同生效之日起____日内，将该房屋交付乙方使用。第七条产权保证甲方承诺拥有该房屋的合法产权，并提供相应证明文件。甲方保证该房屋在交易时无产权纠纷，且已妥善处理包括但不限于按揭、抵押债务、税项及租金等相关事宜。如因甲方原因导致乙方遭受经济损失的，甲方应承担赔偿责任。第八条维修养护房屋大修费用由甲方承担；日常维修费用由乙方承担。因乙方管理不善导致房屋及其附属设施损坏的，维修费用及损失赔偿由乙方承担。乙方应遵守当地有关部门关于防火安全、门前三包、综合治理及安全保卫等规定，并接受甲方的监督检查。第九条费用分担租赁期间，以下费用由乙方承担：水费、电费、煤气费。以下费用由甲方承担：供暖费、物业管理费。第十条押金自本合同签订之日起，乙方应向甲方支付人民币（大写）_____作为押金。第十一条租赁期满1.租赁期满后，如乙方希望续租，甲方应优先同意；2.租赁期满且甲方未明确表示不续租的，视为甲方同意乙方继续承租。第十二条违约责任租赁期间，双方应严格遵守合同条款。任何一方违反本合同约定，应向对方支付相当于三个月租金的违约金。第十三条不可抗力因不可抗力导致房屋毁损或造成损失的，双方互不承担责任。第十四条补充协议本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力；如补充协议与本合同内容相抵触的，以补充协议为准。第十五条法律适用本合同及其附属文件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国相关法律、法规和政策执行。第十六条其他约定甲方已提供物品清单及当前水、电、煤气表读数如下：水表现为：____度；电表现为：____度；煤气表现为：____度。第十七条争议解决因履行本合同发生的争议