2024年商业用房房屋租赁合同参考样本（三篇）

第5页共5页2024年商业用房房屋租赁合同参考样本位于____区____街（路）____号的物业，门牌号为____，其具体结构为____室____厅____卫____厨，建筑面积为____平方米，使用面积为____平方米，朝向为____。当前装修状况为____，具备以下基础条件：____。该物业内配备有以下设施：____（详细列出所有设施）；若有其他未提及的条件，可另附页说明。甲方需在签署本合同后的____日内，根据乙方需求对房屋进行如下改善：____，所有改善工程的费用由甲方承担。第三条，甲方需提供房产证（或有效出租证明）及身份证明文件，乙方同样需提供身份证明文件。双方验证无误后，可留存对方文件复印件，仅供本次租赁使用。第四条租赁用途与租赁期限租赁用途：______。租赁期共计____个月，自____年____月____日起至____年____月____日止。租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方须如期交还。若乙方需续租，需在租赁期满前一个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。第五条租金及支付租金标准为____元人民币/月（大写____元人民币/月），租金总额为____元人民币（大写____元整）。租金支付方式为____。第六条租赁期间相关费用及税金1.甲方应承担的费用：（1）租赁期间，房屋及土地的产权税由甲方依法缴纳。若出现政府相关部门征收未在本合同中列出的、与该房屋相关的费用，应由甲方承担。（2）其他费用：______。2.乙方需支付以下费用：（1）______（2）______（3）______（4）______（5）______（6）______（7）______（8）______乙方应按时支付上述自行承担的费用，未经乙方同意，甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方支付的费用。第七条房屋修缮与使用租赁期间，甲方确保房屋的使用安全，负责房屋及附属设施的维修（乙方不当使用除外，乙方应负责因不当使用导致的房屋及设施损坏的修复或赔偿）。乙方提出维修需求后，甲方应及时提供维修服务，并提前通知乙方，乙方应给予必要的协助。甲方允许/不允许乙方对租赁房屋进行装修、改善或增设他物。如允许，装修、改善或增设的范围为：____；租赁期满，对租赁房屋的装修、改善、增设的处理方式为：____。第八条房屋的转让与转租1.租赁期内，甲方有权依法转让出租房屋，转让后，本合同对新房屋所有人及乙方继续有效。甲方出售房屋，须提前____个月通知乙方，双方协商解决后续问题。2.未经甲方书面同意，乙方不得转租、转借承租房屋。第九条合同的变更、解除与终止1.双方经协商可变更或终止本合同。2.甲方有以下情况之一的，乙方有权解除合同：（1）无法提供房屋或提供的房屋不符合约定，严重影响居住；（2）未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。3.租赁期间，乙方有以下行为之一的，甲方有权解除合同，收回房屋：（1）未经甲方书面同意，转租、转借房屋；（2）未经甲方书面同意，改动房屋结构；（3）损坏房屋且在甲方规定期限内未修复；（4）未按约定用途使用房屋或存放危险物品、进行违法活动；（5）逾期未支付应由乙方承担的费用，对甲方造成严重损害；（6）拖欠房租累计____日以上。4.租赁期满前，乙方需继续租赁的，应提前____个月书面通知甲方。若甲方在租期满后仍要出租，乙方在同等条件下有优先承租权。5.租赁期满，合同自然终止。6.因不可抗力导致合同无法履行的，合同终止。第十条房屋交付及收回的验收1.甲方应确保租赁房屋及附属设施、设备处于正常使用状态；2.验收时双方共同参与，如有异议应立即提出；3.租赁期满，乙方需将承租房屋及附属设施、设备完好归还甲方；4.乙方归还房屋时，应保持房屋及设施、设备的完好，不得留存影响房屋正常使用的物品。未经同意留存的物品，甲方有权处置。第十一条甲方违约责任1.甲方因无法提供合同约定的房屋而解除合同，应2024年商业用房房屋租赁合同参考样本（二）第三款租赁期限租赁期限设定为三年，起始于____年____月____日，终止于____年____月____日，其中包括一个月的装修期，在此期间租金免费。第四款租金与保证金乙方需在租赁开始前支付租金，标准为每月人民币____元，每季度支付一次，需在每个季度开始前____日内完成。对于不足一个季度的情况，乙方需按剩余时间一次性支付租金。签订合同时，乙方需向甲方预交人民币____元作为保证金，以确保租赁期间的义务履行。租赁期满，双方无异议，甲方在乙方退租当天无息退还保证金。第五款双方权利与义务(一)乙方承担装修费用并遵守物业规定，装修造成的损失由乙方承担。装修后增加的设施产权归甲方所有，租赁结束时需完好交还。(二)租赁期间，乙方负责支付水电费、煤气费、电话费、物业管理费等。如因乙方未按时支付造成甲方损失，乙方应进行赔偿。(三)乙方有房屋修缮责任，费用自理。乙方需合理使用房屋及设备，未经甲方同意不得改动或损坏房屋结构和设备。(四)乙方不得转租或用于非法活动，不得存放危险物品影响公共安全。(五)乙方需维护房屋及设施，承担日常维护、维修费用，确保其安全及正常使用。因乙方未及时维修造成的损失，乙方应承担赔偿。(六)甲方在合同生效当天交付房屋，保证拥有处分权。(七)租赁期满，乙方无条件退租，归还房屋及附属物，不得要求退还租金或额外费用。逾期未搬离的物品，视为乙方放弃所有权，由甲方处理，由此产生的损失由乙方承担。第六款权利变更(一)房产所有权转移不影响合同效力。(二)甲方出售房屋，需提前一个月通知乙方，乙方在同等条件下有优先购买权。第七款合同解除(一)双方不得无故解除合同。乙方因特殊原因退租，需提前一个月通知甲方并支付一个月租金作为赔偿。甲方因自用需收回房屋，也需提前一个月通知乙方，支付相应补偿并退还剩余租金。(二)乙方有以下情况之一，甲方有权终止合同并收回房屋：1.未经许可转租或转借房屋；2.利用房屋进行非法活动，损害公共利益；3.逾期支付租金达一个月。第八款续租租赁期满，如双方均有续租意愿，需在到期前一个月提出并商定租金，签订续租合同。未提出续租，视为不再续租。第九款违约责任(一)甲方违约，需支付两个月租金作为违约金。(二)乙方违约，需支付两个月租金作为违约金。乙方故意拖延租金支付，除支付违约金外，还需补交租金。特殊情况可协商解决。(三)违约方在支付违约金后，如仍有其他损失，需赔偿实际损失。第十款免责条款因不可抗力导致的房屋损坏或损失，双方互不承担责任。第十一条争议解决合同履行中发生争议，双方应协商解决，协商不成时，可向房屋所在地法院提起诉讼。第十二条合同效力本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(签字)：_____法定代表人(签字)：_________年____月____日____年____月____日2024年商业用房房屋租赁合同参考样本（三）租赁合同甲方（出租方）：______，身份证号码为______，于____年____月____日出生。乙方（承租方）：______，身份证号码为______，于____年____月____日出生。鉴于双方就房屋租赁事宜达成共识，特订立以下条款：1.甲方同意将位于____市____街道____小区x号楼的房屋出租给乙方，用作居住，租期自____年____月____日至____年____月____日，共计x个月。2.房屋的月租金为人民币____元，支付方式为按月/季度/年结算。乙方需在每月月初/每季季初/每年年初x日内向甲方支付当期租金。3.在租赁期间，乙方需承担包括但不限于水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费在内的所有居住产生的费用。租赁结束时，乙方需结清所有欠费。4.未经甲方事先书面同意，乙方不得擅自改动房屋设施。如需装修或改造，相关费用由乙方承担，且在租赁结束时须将房屋恢复至原状。5.若乙方希望在租期结束后继续租赁，需提前____个月书面通知甲方。甲方在收到通知后x天内给予答复，若同意续租，双方将续签租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先租赁权。6.若租赁期间任何一方需