2024年委托租赁协议格式版（二篇）

第6页共6页2024年委托租赁协议格式版在本协议期限内，甲方应确保1至3条所示费用总额不超过房屋出租毛收入的30%。关于经营利润的支付，乙方需在次月____日前以现金、银行转账支票、银行汇款方式向甲方支付当月利润。第五条甲方权利与责任：1.在租赁委托开始时，甲方需向乙方提供指定房屋。2.在协议期间，甲方应确保提供的房屋内所有设施、设备完好无损，与从开发商处接收房屋时的配置一致，并承担第四条第二款所述的运营费用。3.甲方需按北京市规定缴纳租赁房屋产生的各项税费（乙方代扣代缴）。4.甲方在委托房屋时，必须结清维修基金、物业管理费、冬季取暖费、房屋财产保险费等费用，否则乙方有权终止协议。5.协议期间，甲方有权随时查询房屋出租状况，查询方式包括：乙方网站、酒店大堂查询机、每日经营情况记录（一年内可查询，定期寄送）。第六条乙方权利与责任：1.乙方有权自由转租房屋进行经营，但不得用于非法活动，不得存放危险物品。2.乙方有权按物业管理服务协议向甲方收取房屋管理费用。3.乙方需保持房屋内部的清洁卫生。4.乙方需在协议结束时按约定状态归还房屋，如有损坏、丢失，需照价赔偿（扣除正常折旧）。5.乙方需按时以约定方式向甲方支付租金，延迟支付时，应按月租金的万分之三支付滞纳金。第七条经营利润分配：房屋经营利润按日分配，同类型房屋平均分配，计算公式为：委托房屋的日经营利润=当日同类型房屋经营利润总和÷当日委托出租同类型房屋数量。第八条设施、设备损坏责任及费用：1.乙方人为或第三方造成的设施、设备损坏，由乙方负责更换并承担费用。2.甲方使用造成的设施、设备损坏，由甲方负责更换并承担费用。3.房屋及内部设施的自然折旧费用由甲方承担。第九条甲方自用房屋规定：1.甲方自用房屋时不参与当日利润分配。2.甲方临时自用房屋，未提前通知乙方，乙方有权根据房屋出租情况安排，如无法安排，后果由甲方承担。3.甲方自用房屋无需支付租金，但需自行承担水、电、电话费等实际费用。第十条固定资产重置费（折旧费）：第一年度不收取固定资产重置费；第二年度起，每年从甲方利润中提取4%作为重置费，用于房间装修维护等。费用使用需经业主委员会批准。第十一条争议解决：协议执行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，可向仲裁委员会申请仲裁或向当地法院起诉。第十二条协议生效及其他：1.甲方支付房屋维修基金、物业管理费、冬季取暖费后，协议生效。2.未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议。3.因不可抗力或政府政策导致协议无法执行，双方不承担违约责任。4.本协议一式三份，甲方一份，乙方两份。5.本协议自双方签字盖章后生效。甲方（签章）：_____乙方（签章）：_____法定代表人（签字）：_____法定代表人（签字）：_____委托代理人：_____委托代理人：_____签订地点：_____签订日期____年____月____日2024年委托租赁协议格式版（二）一、合同违约责任及处理措施1.甲方有权要求乙方支付部租金及一切应付款项；若乙方未履行，甲方可选择解除本合同并收回租赁物，同时要求乙方赔偿全部损失。2.若甲方选择收回租赁物，且租赁物价值超出乙方未支付款项，乙方享有要求甲方部分返还超出部分的权利，但此权利需基于双方租赁期间的约定，即租赁物最终归乙方所有。3.乙方若延迟支付租金或其他款项，甲方除可采取上述措施外，还有权要求乙方按既定利率支付迟延期间的利息，利息将从乙方后续支付款项中优先扣除，直至逾期款项及利息全部清偿。4.甲方因故意或重大过失导致乙方损失或违反合同义务时，乙方有权要求甲方赔偿，但解除合同的权利仅限于法律法规另有规定之情形。5.若因甲方过错导致合同无效，乙方可要求退还租赁物，并视情况要求甲方赔偿损失；若合同无效由双方共同过错造成，则各自承担相应损失及赔偿责任。二、客观条件变化及应对措施1.乙方如遇破产、关闭等情形，应立即书面通知甲方并提供相关证明。如合同因此无法继续，甲方可依据第十二条采取措施。2.乙方及担保人的法定地址、法定代表人等信息变更不影响合同执行，但需及时书面通知甲方。3.租期内，乙方不得明示或暗示对租赁物拥有所有权或处分权。如遇债务纠纷或破产，乙方应申请确认对租赁物无所有权，并报告甲方。4.租赁期间内，乙方破产清算时，租赁物不纳入破产清算财产范围。甲方有权收回或申请法院拍卖租赁物以清偿债务。5.甲方参与乙方破产清偿后，未受偿部分可向保证人追偿；若甲方决定不参与破产程序，应及时通知保证人，保证人可申报债权参与分配。三、争议解决方式1.合同争议应首先通过友好协商解决；协商不成时，可依据双方选择的法律途径解决，包括向指定法院起诉或提交仲裁委员会仲裁。2.合同争议解决应适用双方约定的法律。四、不可抗力条款1.不可抗力指不能预见、不能克服、不能避免且对一方造成重大影响的客观事件，包括自然灾害和社会事件等。2.遇不可抗力导致合同无法履行时，受影响方应立即书面通知对方并提供详情资料，双方协商后可终止或延迟合同履行。五、其他条款1.合同解释应依据合同目的和文本原义进行，标题不影响解释。2.合同未尽事宜依照法律法规执行，可达成书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同一式多份，经法定代表人签章后生效，有效期自双方约定的起始日至终止日止。六、合同签署信息出租人（盖章）：_____承租人（盖章）：_____法定代表人（签字）：__