2024年安置房购房合同经典版（二篇）

第3页共3页2024年安置房购房合同经典版甲方：_____乙方：_____鉴于甲乙双方就位于____的房产买卖事宜，依据中华人民共和国_____、土地管理法等相关法律法规，经充分、平等协商，自愿达成以下一致协议：一、双方确认，均为___________________________。二、房产详情如下：该房产位于_____，登记所有人为_____或宅地基使用权证登记在_____名下。三、该房产由甲方全额出资建造，所占用土地为_____组集体土地，已取得其他村民和村集体的同意，允许长期占有和使用。四、在交付房产给乙方前，甲方承诺：1.甲方对本合同项下的房产拥有完全的处置权，或已取得其他权利人的同意，有权处置该房产。2.该房产未与除乙方外的任何第三方签订买卖协议，未因甲方个人或家庭债务与第三人签订赔偿协议、抵押协议，或未因法院判决使第三人对该房产享有权利。3.如甲方违反上述保证，须向乙方支付相当于全部购房款____%的违约金。五、本合同项下房产的交易价格为人民币____万元，该价格包括土地费用、建造成本、附属设施价值、合理增值及应缴税费。六、付款条件：自合同签字之日起____日内，乙方一次性付清全部款项，款项应汇入甲方账号为____的账户。如乙方未按期支付，需自逾期之日起每天支付房款总额____%的违约金。如乙方在合同签订之日起____天内仍未付清，甲方有权解除合同并追究乙方的违约责任，但因乙方未付清房款的原因除外。七、房屋交付：乙方全额付款后____日内，甲方应将房产及包括但不限于宅基地使用权证、房产证等全部相关资料原件交付乙方，并确保房屋腾空。如甲方逾期交付，须每日支付____元违约金，直至交付全部材料和房屋。如甲方在合同签订后一个月内仍未交付，乙方有权解除合同并追究甲方的违约责任，但因乙方未付清房款的原因除外。八、在收到乙方办理房产过户的书面通知后____日内，甲方应配合乙方办理产权过户手续。如甲方拒绝或无故拖延，须每日支付____元违约金，直至协助乙方完成过户。因不可抗力、政策性或乙方自身等非甲方原因导致无法过户的，与甲方无关。十、自房屋交付之日起，与房屋相关的一切事务与甲方无关，甲方不得以任何理由干扰或侵犯乙方依据本合同享有的占有、使用和处置房屋的权利。如甲方因个人原因侵犯乙方权利，导致乙方无法继续占有、使用或处置房屋，甲方除退还全部购房款外，还需按发生妨碍时的市场价格补偿乙方。十一、自合同签订之日起，未经乙方同意，甲方不得将房屋出售给第三方。如甲方违反此规定，擅自处置房屋，甲方须退还全部购房款并支付全部购房款____%的违约金。十二、其他条款：1.若双方在合同执行中发生争议，应首先请求本村村委会、所在街道办事处协助解决。2.交易应由至少两名本村集体成员作为见证人，并在本合同上签字并捺手印。3.本合同正本共六份，双方各执三份，自双方签字捺手印之日起生效，并持续有效。甲方（签字）：_____乙方（签字）：_________年____月____日____年____月____日2024年安置房购房合同经典版（二）购房合同卖方：买方：_____（身份证号：_____）地址：鉴于《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，买方与卖方在平等、自愿及协商一致的基础上，就买卖村镇安置房事宜达成如下协议：第一条卖方所售房屋位于[具体地址]，该房屋系经政府立项批准并依法修建的，共包含两栋建筑。第二条买方购买的村镇安置房位于[号楼]单元。该房屋用途为住宅，采用砖混结构，层高2.8米，核定建筑面积为[具体面积]平方米。第三条村镇安置房的单价为（人民币）每平方米[具体金额]元，总金额为[具体金额]元，大写为[大写金额]。第四条若房屋交付后的登记面积与合同约定面积存在差异，双方将据实结算房价款。第五条买方应按以下第2种方式按期付款：1.一次性付款：[具体日期]支付（人民币）大写[大写金额]元整。2.分期付款：首次于[具体日期]支付[金额]元，第二次于[具体日期]支付[金额]元，剩余款项在办理交房手续时一次性交清，即[剩余金额]元。第六条若买方未按照本合同规定的时间付款，将按以下方式处理：1.逾期在[具体天数]日之内，买方需自合同规定的应付款期限之第二日起至实际支付应付款之日止，按日向卖方支付逾期应付款万分之五的违约金，合同继续履行。2.逾期超过[具体天数]日后，卖方有权解除合同。若买方希望继续履行合同，需经卖方同意，并自合同规定的应付款期限之第二天起至实际支付应付款之日止，按日支付逾期应付款万分之八的违约金。第七条卖方应于[具体日期]前，依据国家和地方人民政府的相关规定，将验收合格的房屋交付买方。第八条若卖方未按照本合同规定的期限交付房屋，将按以下方式处理：1.逾期不超过[具体天数]日，卖方需自合同第七条规定的最后交付期限的第二日起至实际交付之日止，按日向买方支付已交付价款万分之五的违约金，合同继续履行。2.逾期超过[具体天数]日后，买方有权解除合同。若买方选择解除合同，卖方应自买方解除合同通知到达之日起180天内退还已付款项。若买方要求继续履行合同，则合同继续履行。第九条当村镇安置房达到交付使用条件后，双方将进行验收交接并签署房屋交接单。第十条卖方交付使用的村镇安置房的装饰、设备标准应符合双方约定的标准（见附件三）。若未达到约定标准，卖方需赔偿装饰、设备差价。第十一条自村镇安置房交付使用之日起，卖方将按照《质量保证书》的承诺内容承担相应的保修责任。在保修范围和保修期限内发生的质量问题，卖方应履行相应义务。因不可抗力或非卖方原因造成的损坏，卖方不承担责任，但可协助维修，维修费用由买方承担。第十二条买方仅将该房屋用作住宅使用，并不得擅自改变其建筑主体结构、承重结构和用途。除非本合同及其附件另有规定，买方在使用期间有权与其他权利人共同享用与该村镇安置房相关的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担相应义务。卖方不得擅自改变与该村镇安置房相关联的公共部位和设施的使用性质。第十三条本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，依法向人民法院提起