2024年商品房租赁合同参考范本（二篇）

第4页共4页2024年商品房租赁合同参考范本出租方（以下简称甲方）_________，身份证号码：_________承租方（以下简称乙方）_________，身份证号码：_________甲、乙双方经友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议：一、租赁地点及设施：1.租赁地址：____号院____号楼____单元____楼东户，房型规格为____室____厅，居住面积为____平方米。室内附属设施包括：a.电器：_________b.家具：_________二、租用期限及其约定：1.租用期限：甲方同意乙方租用____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.房屋租金：每月____元人民币。3.付款方式：按_____支付，另付押金____元。租房终止，甲方验收无误后，将押金退还乙方，不计利息。首次付款共计____元人民币。4.租赁期内的水、电、燃气、电话、有线电视、卫生治安费、物业管理费由乙方承担，房屋修缮等费用由甲方承担。5.租用期内，乙方如有以下情形之一，甲方有权终止合同，收回房屋使用权，乙方需承担全部责任，并赔偿甲方损失：(1)擅自将房屋转租、转让或转借的；(2)利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；(3)无故拖欠房屋租金达____天；(4)连续三个月不支付所有费用的。三、双方责任及义务：1.乙方需按时缴纳水、电、燃气、电话等费用，并将相关费用账单交给甲方，甲方负责监督检查。2.乙方不得将押金转换为房屋租金。3.租用期内，甲方应确保乙方的正常居住，不得将乙方租用的房屋转租（卖）给任何第三方，或在租赁期内提高房租。4.租用期满后，乙方如需继续使用，应提前一个月提出，甲方可根据实际情况，在同等条件下给予乙方优先权。5.租赁期内，如甲、乙双方中任一方有特殊情况需解除协议，必须提前一个月通知对方，经协商后解除本协议。6.乙方入住后应保持周围环境整洁，做好防火防盗工作，如发生事故乙方应负全部责任。7.乙方不得擅自改变室内结构，并应爱惜使用室内设施。如因人为损坏，将给予甲方相应赔偿；如发生自然损坏，应及时通知甲方并配合修复。四、其他未尽事宜，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，可按有关现行法规办理或提交有关仲裁机关进行仲裁。本协议一式三份，甲、乙双方各执一份，签字后即行生效。五、其他说明：水费、物业费自____年____月起由承租方承担；电费自____年____月起由承租方承担；燃气费自____年____月起由承租方承担。出租方（签字）：_________承租方（签字）：_________联系电话：_________联系电话：_________签约日期：____年____月____日2024年商品房租赁合同参考范本（二）正式合同文本一、合同起诉条款本合同项下争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。二、合同份数与效力本合同及其附件共____份，甲、乙双方各执一份，另提交至（____市/____区/县）房地产交易中心或农场局受理处一份，以及_____各一份，所有份数均具备同等法律效力。三、补充条款（粘贴处）（骑缝章加盖处）一、预租相关事项1-1甲乙双方约定，甲方于本合同生效之日，向乙方一次性收取_____（币种）____元（折合人民币____元）作为预收款，该款项用于_____。1-2甲方预租的商品房交付需符合以下条件之一：（一）已完成房地产初始登记手续，并取得新建商品房的房地产权证；（二）对于非住宅商品房，已取得竣工验收合格证明；对于住宅商品房，已取得《新建住宅交付使用许可证》。若双方选择第（二）项方案，则本补充条款应明确双方在房屋交付至签订使用交接书期间各自的权利、义务及风险责任。1-3双方约定：选择第（一）项方案的，甲方应在取得新建商品房房地产权证后的____日内，通知乙方签订预租商品房使用交接书，并在签订时交付预租商品房。选择第（二）项方案的，甲方应在房屋交付后____日内取得新建商品房的房地产权证，并通知乙方签订预租商品房使用交接书。1-4预租商品房使用交接书签订之日，即视为该房屋租赁的起始日期。1-5租赁房屋的实际建筑面积，将在房屋竣工后，以____市房屋土地资源管理局认定的测绘机构实测结果为准。若实测面积与暂测面积误差超过±____%（含____%），乙方有权解除本合同。1-6双方约定，在以下情形之一发生时，任一方可追究对方违约责任，具体责任由双方在补充条款中另行约定：1.甲方逾期交付房屋；2.甲方交付的房屋不符合本合同附件（三）的约定；3.在房屋交付前，甲方或乙方擅自解除合同；4.（此处可添加其他违约情形）。1-7预租期内，乙方不得转租该房屋、转让承租权或交换承租权。二、其他相关事项附件一：该房屋的平面图（粘贴处）（骑缝章加盖处）附件二：该房屋合用部位的使用范围、条件和要求（粘贴处）（骑缝章加盖处）附件三：现有装修、附属设施及设备状况和甲方同意乙方自行装修及增设附属设施设备的约定（粘贴处）（骑缝章加盖处）出租方（甲方）：_____承租方（乙方）：_____国籍：_____/_____法定代表人：_____/_____注册证明/身份证号码：_____/_____住址：_____/_____邮编：_____/_____电话：_____/_