房屋改善合同样式

合同编号：__________房屋改善合同样式甲方（房屋所有人）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（施工方）：__________营业执照号：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有上述地址的房屋所有权，现甲方拟对房屋进行改善，以提高居住品质。经双方友好协商，就房屋改善事宜达成如下协议：第一条改善内容1.1甲方同意委托乙方对下列房屋部位进行改善：（1）客厅__________（2）卧室__________（3）厨房__________（4）卫生间__________（5）其他__________1.2乙方根据甲方的要求，按照附件一《房屋改善设计方案》进行施工。第二条改善费用2.1甲方同意支付乙方改善费用总计人民币_______元整（大写：____________________元整）。2.2甲方支付乙方改善费用的方式如下：（1）合同签订后三个工作日内，甲方支付乙方改善费用的30%；（2）工程进度达到50%时，甲方支付乙方改善费用的30%；（3）工程完工并验收合格后，甲方支付乙方改善费用的40%。第三条施工期限3.1乙方应按照双方约定的施工期限进行施工，即自合同签订之日起_______日内完成全部改善工程。3.2乙方如因特殊情况需延长施工期限，应提前七个工作日向甲方提出申请，经甲方同意后方可延长。延长的期限不得超过_______日。第四条质量保证4.1乙方应按照约定的改善内容、设计方案和施工标准进行施工，确保改善质量。4.2乙方对施工质量承担_______年的保修责任。保修期内，如出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后_______个工作日内到达现场进行维修或更换。第五条验收及付款5.1工程完工后，甲方应组织验收。验收合格的，甲方按照本合同第二条规定支付乙方改善费用。5.2甲方对工程质量有异议的，应在验收合格后_______日内向乙方提出，并提供具体理由。乙方应在接到异议后_______个工作日内进行整改。如乙方未在规定时间内整改完毕，甲方有权拒绝支付剩余改善费用。第六条违约责任6.1乙方未按照约定的改善内容、设计方案和施工标准进行施工，甲方有权要求乙方改正，并按照合同约定的改善费用支付违约金。6.2甲方未按照约定时间支付改善费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同第二条约定改善费用的_______%。第七条争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的改善工程验收合格并支付完毕改善费用之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日附件一：《房屋改善设计方案》（此处附上设计方案详细内容）附件二：《房屋改善施工合同》（此处附上施工合同详细内容）注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，具有相应的民事权利能力和行为能力。2.合同内容应符合法律法规、政策规定，不得违反国家强制性规定。3.明确合同中的改善内容、设计方案、施工标准、费用支付等关键条款，确保双方权益。4.注意合同的履行期限、质量保证、违约责任等条款，以防发生纠纷。5.合同签订后，双方应严格按照约定履行合同义务，确保工程质量和进度。解决办法：1.双方发生争议时，进行友好协商，寻求和解。2.若协商不成，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。3.在诉讼过程中，双方应积极配合法院审理，提供相关证据。4.法院根据法律规定和双方提供的证据，作出公正判决。关键词语的法律名词解释：1.民事权利能力：指民事主体依法享有民事权利和承担民事义务的能力。2.民事行为能力：指民事主体以自己的行为取得民事权利和承担民事义务的能力。3.国家强制性规定：指国家法律、行政法规、部门规章等对特定行为作出的必须遵守的规定。4.合同履行：指合同双方按照约定履行各自的权利和义务。5.质量保证：指合同一方对合同标的的质量承担保修、更换等责任。6.违约责任：指合同一方未履行合同义务或者履行不符合约定时，应承担的法律责任。7.友好协商：指合同双方在发生争议时，以相互尊重、平等互利的原则进行协商。8.诉讼：指当事人依法向法院请求解决纠纷的一种法律程序。特殊应用场合：1.房屋翻新：当甲方想要对老旧房屋进行整体翻新时，需要明确翻新范围、材料选择等细节。补充条款：双方应共同确定翻新方案，并在合同中明确翻新范围、材料品牌及标准等。2.增加房间：当甲方希望在现有房屋中增加新房间时，需要明确设计要求、施工安全等事项。补充条款：乙方应按照甲方提供的设计要求进行施工，并确保施工过程中的安全。3.房屋维修：当甲方需要对房屋进行常规维修时，需要明确维修项目、维修时间等。补充条款：乙方应在约定的时间内完成维修项目，并确保维修质量。4.改造无障碍设施：当甲方房屋需要改造以适应无障碍需求时，需要明确改造内容、改