2024年商场租赁合同格式范文（二篇）

第9页共9页2024年商场租赁合同格式范文第五条能源费用在乙方开始装修前，须向物业管理公司支付能源押金____元。店铺的水、电等能源费用采取分户计量，由乙方自行承担，自装修日起计收。乙方应按物业管理公司的书面通知直接向其支付。水、电路损耗等能源损耗按照承租商铺实际用电量占商场总用电量的比例分摊。租赁期内前____日（不包括免租期）的能源损耗月平均损耗将作为剩余租期内能源损耗计算的标准。第六条通讯设施租金及押金6.1乙方需自行申请商铺的通讯设施，包括电话/传真＿＿部，上网专线＿＿条。6.2乙方需向相关部门支付通讯设施租金，电话/传真每月人民币＿＿＿＿元/部，上网专线每月人民币＿＿＿＿元/条。6.3乙方还需向物业管理公司支付通讯设施押金，每部电话/传真人民币＿＿＿＿元，总计人民币＿＿＿＿元；每条上网专线人民币＿＿＿＿元/条，总计人民币＿＿＿＿元。6.4乙方租用的通讯设施需自行向相关部门支付租金。6.5电话费、上网费等通讯费用（含月租费、手续费等）由乙方直接向电信部门支付。第七条保证金7.1为确保乙方按约定支付租金，乙方须在签订合同时一次性支付相当于两个月租金的租金保证金，共计人民币（小写）元（大写）元。7.2为确保乙方按约定支付物业管理费，乙方须在签订合同时一次性支付相当于两个月物业管理费的物业费保证金，共计人民币（小写）元（大写）元。7.3在本条款中，保证金指前述租金保证金和管理费保证金。7.4保证金的扣除7.4.1若乙方未按约定支付租金或滞纳金，甲方有权扣留全部或部分租金保证金作为抵偿，抵偿金额相当于乙方的欠费。此抵偿并不免除乙方继续支付欠费的义务。7.4.2若乙方未按约定支付物业管理费、能源费或滞纳金，物业管理公司有权扣留全部或部分管理费保证金作为抵偿，抵偿金额相当于乙方的欠费。此抵偿并不免除乙方继续支付欠费的义务。7.4.3若乙方违反合同中的任何条款，甲方或物业管理公司可扣留全部或部分租金保证金或管理费保证金，以补偿因乙方违约行为造成的甲方或物业管理公司的直接和间接损失。乙方应在接到书面通知后七日内补足保证金。未及时补足的，按欠费处理。若保证金不足以补偿损失，乙方仍需补足实际损失。7.5合同终止后，若乙方完全履行合同义务，或在甲方、物业管理公司抵扣乙方未付的租金、物业管理费、违约金等款项后，甲方和物业管理公司应在乙方归还商铺后十个工作日内无息退还保证金给乙方。第八条进场经营质量统一经营管理保证金乙方需向物业管理公司支付统一经营管理进场经营质量保证金，金额为人民币小写元（大写）元，作为在商场经营期间遵守统一经营管理规定、商品质量和服务质量的保证金。若保证金不足以补偿甲方或物业管理公司的损失，乙方仍需补足实际损失。若乙方违反统一经营管理相关规定，物业管理公司有权没收全部或部分保证金，乙方应在接到书面通知后七日内补足。未及时补足的，按欠费处理。保证金的补足方式与第七条关于保证金补足方式的约定相同。在乙方销售的商品质量不符合国家规定或损害商铺所在广场声誉时，物业管理公司有权直接从保证金中支付退货款和赔偿款。合同终止后，若乙方完全履行合同义务，且清缴全部欠款，物业管理公司应在乙方归还商铺后____个工作日内无息退还保证金给乙方。第九条滞纳金合同项下的付款时间如遇节假日不顺延，"日"指日历天，除非双方另有约定。乙方拖欠租金、物业管理费、能源费、通讯设施租金及押金、各项保证金等应支付给甲方或物业管理公司的费用，每日应按拖欠费用的33‰缴纳滞纳金，直至全部清偿为止。第十条续租10.1若乙方希望在租期结束后继续承租商铺，需向甲方提交书面续租申请，但申请需在租期终止日____日前、____日内提出。若在租期终止日前____日未收到乙方的续约通知，视为乙方放弃续租，合同将在租期终止日自动终止。租期终止日前____日期间，甲方有权在不影响乙方正常使用的情况下带客户查看商铺，乙方应予以配合2024年商场租赁合同格式范文（二）租赁期限为____年，起始于____年____月____日，终止于____年____月____日。第三条租金、保证金及支付方式：该商铺的租金总额如下：第一年年租金为人民币：￥____元（大写：____圆整），即月租金为人民币￥____元/月；第二年年租金为人民币：￥____元（大写：____圆整），即月租金为人民币￥____元/月；第三年年租金为人民币：￥____元（大写：____圆整），即月租金为人民币￥____元/月。以上租金未包含税费。如需办理出租手续及相关税费，应由乙方承担，甲方将协助办理相关手续。1、租金支付时间：每月____日前支付当月租金。2、保证金：合同签署当日，乙方需向甲方支付人民币：￥____元（大写：____圆整）作为保证金。第四条租赁期间，乙方负责支付的费用包括水电费、物业管理费、有线电视天线使用费等。若因乙方未支付上述费用导致甲方遭受滞纳金或罚金，甲方有权从保证金中抵扣，并有权要求乙方补足保证金的不足部分。第五条未经甲方同意，乙方不得转租商铺。若乙方擅自转租，甲方有权单方面终止合同，收回商铺并另行出租，且保证金不予退还。租赁期满，乙方在同等条件下有优先续租权。若甲乙双方任何一方需提前终止合同，需提前一个月通知对方，违约方需支付两个月租金作为违约金。第六条双方责任：(一)甲方责任：1、甲方应于____年____月____日将商铺交付乙方使用。2、保证商铺交付时水电及排水排污设施正常。3、合同期满，乙方须按期退还商铺，经甲方验收无设备损坏及欠费后十天内，退还乙方保证金。(二)乙方责任：1、按期支付租金。2、租赁期间，自行承担相关费用。3、遵守法律法规及物业管理规定，爱护设施，不得擅自改变商铺结构及用途。因乙方违规导致的后果，由乙方承担。4、不得私拉乱接电线，不得使用大功率电器（除空调、冰箱外，单个电器功率超过1500瓦）。5、未经甲方同意，不得擅自装修商铺。第七条违约责任：(一)甲方责任：1、未按第六条第一款第一点执行，乙方保证金支付期限顺延，超过十五天仍未交付，乙方有权解除合同，甲方需退还保证金。2、未按第六条第一款第三点执行，乙方有权收取滞纳金，按保证金的3‰/天计算。(二)乙方责任：1、拖欠租金，按租金的3‰/天支付滞纳金，如逾期达一个月，甲方有权单方终止合同，不退还保证金。2、非自然因素导致商铺及设施损坏，乙方需在退房前独自负责维修，否则甲方将从保证金中扣除修复费用，保证金余额将在维修结束后退还。3、违反第六条第二款第三、四、五点，乙方需承担全部赔偿责任。第九条本合同自乙方缴纳保证金之日起