房屋租赁合同终止协议书2024年

合同编号：__________房屋租赁合同终止协议书甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、房屋基本情况1.1甲方出租房屋地址：_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______层_______号。1.2房屋结构及面积：_______结构，_______平方米。1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。二、租赁合同终止事宜（2）乙方应在本协议签订后_______日内搬离出租房屋，并将房屋恢复原状；（3）乙方搬离出租房屋后，甲方对乙方原租赁合同项下的权利义务不再享有要求乙方履行的权利。2.2双方同意，鉴于乙方在租赁期间对房屋进行了部分装修和改造，为保证双方权益，乙方应在终止租赁合同前与甲方协商确定装修改造部分的处理方式。具体处理方式如下：（1）双方共同评估乙方装修改造部分的市值；（2）甲方根据评估结果给予乙方相应的经济补偿；（3）乙方应在收到经济补偿后_______日内将改造部分拆除，并将房屋恢复原状。三、经济补偿及支付方式3.1甲方同意一次性支付给乙方经济补偿金人民币_______元（大写：_______元整），用于弥补乙方因终止租赁合同而产生的损失。3.2甲方应在_______年_______月_______日前，将经济补偿金支付给乙方。四、其他约定4.1双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的义务，不得干涉对方合法权益。4.2双方在履行本协议过程中发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.3本协议一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应保证出租房屋的权属清晰，无任何法律纠纷，否则应承担相应法律责任。2.乙方在租赁期间对房屋进行的装修改造应符合相关法律法规，否则可能面临处罚。3.双方在终止租赁合同时，应按照本协议约定办理，避免产生不必要的纠纷。4.甲方应在约定时间内支付经济补偿金，否则乙方有权依法追讨。5.乙方应在约定时间内搬离出租房屋，并将房屋恢复原状，否则甲方有权依法采取措施。解决办法：1.双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的义务，如发生纠纷，通过友好协商解决。2.若协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼，依法解决纠纷。3.在履行本协议过程中，如遇未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。关键词语的法律名词解释：1.权属纠纷：指房屋所有权、使用权等权利的归属发生争议的情况。2.租赁合同纠纷：指租赁双方在履行租赁合同过程中，因履行条件、履行方式、违约责任等问题产生的争议。3.经济补偿金：指因合同终止等原因，一方应给予另一方的经济补偿。4.友好协商：指双方在平等、自愿、公平、诚信的原则下，通过沟通、协商解决纠纷的方式。5.有管辖权的人民法院：指根据我国民事诉讼法规定，具有审理案件权限的人民法院。特殊应用场合：1.承租方因为工作调动需要提前终止合同。2.出租方因为房屋出售需要提前终止合同。3.承租方在租赁期间对房屋进行了大幅度的装修改造，需要和出租方协商如何处理。4.合同终止后，承租方需要延长搬出时间。5.出租方需要对房屋进行维修保养，提前终止合同。合同补充条款：1.若承租方因工作调动需要提前终止合同，应提前至少30天通知出租方，双方协商解决合同终止事宜。2.若出租方因房屋出售需要提前终止合同，应提前至少60天通知承租方，并支付给承租方相应的经济补偿。3.若承租方在租赁期间对房屋进行了大幅度的装修改造，合同终止后，承租方应将房屋恢复原状，或与出租方协商处理装修改造部分。4.若合同终止后，承租方需要延长搬出时间，应提前至少15天通知出租方，并支付额外租金。5.若出租方需要对房屋进行维修保养，