房产赠与合同公证样本

合同编号：__________赠与合同赠与人：身份证号：__________地址：__________联系电话：__________受赠人：身份证号：__________地址：__________联系电话：__________鉴于赠与人愿意将其名下的房产赠与受赠人，为确保双方权益，经充分协商，双方达成如下协议：第一条赠与房产1.1赠与人愿意将其名下的位于_______（房产地址）的房产赠与受赠人。1.2赠与房产的权属证明文件为：_______。1.3赠与房产的面积为_______平方米，房产证号/不动产权证号为：_______。1.4赠与人保证赠与房产不存在任何权利纠纷、债务纠纷、租赁合同等影响赠与的行为。第二条赠与条件2.1受赠人应当在本合同签订之日起_______日内，向赠与人支付人民币_______元（大写：_______元整）作为赠与费用。2.2受赠人应承担赠与房产过户所产生的相关税费，包括但不限于契税、印花税等。2.3受赠人应按照赠与人的要求，配合办理赠与房产的过户手续。第三条赠与房产的交付3.1赠与人应在本合同签订之日起_______日内，将赠与房产的钥匙交付给受赠人。3.2赠与人应在赠与房产过户完成后，将赠与房产的权属证明文件原件交付给受赠人。第四条赠与房产的权属转移4.1受赠人应在本合同签订之日起_______日内，向赠与人提供办理赠与房产过户所需的所有材料。4.2赠与人应在本合同签订之日起_______日内，协助受赠人办理赠与房产的过户手续。4.3赠与房产的权属转移应按照中国法律、法规的规定进行，双方应共同配合相关政府部门完成过户手续。第五条赠与房产的维护与管理5.1受赠人自赠与房产过户完成后，享有对该房产的占有、使用、收益和处分权。5.2受赠人应负责赠与房产的日常维护与管理，确保赠与房产的安全、整洁。5.3受赠人不得将赠与房产用于非法用途，不得损害赠与人的合法权益。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第三条所述赠与费用的_______%。6.2若受赠人未能在本合同约定的时间内支付赠与费用，赠与人有权解除本合同，并要求受赠人支付违约金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至赠与房产的权属转移完成后终止。赠与人（盖章）：受赠人（盖章）：签订日期：______年____月____日注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。2.房产赠与合同应采用书面形式，明确双方的权利和义务。3.赠与人应保证赠与房产的权属清晰，无任何纠纷。4.受赠人应按照合同约定支付赠与费用，并承担过户税费。5.双方应积极配合办理房产过户手续，确保过户顺利完成。6.注意房产交付时间及权属证明文件的交付。7.合同履行过程中，如发生争议，应及时协商解决，必要时寻求法律途径。解决办法：1.双方签订书面合同，明确合同条款，确保权益保障。2.赠与人应依法履行合同义务，确保房产权属清晰。3.受赠人按照合同约定支付赠与费用，并承担过户税费。4.双方积极配合办理房产过户手续，确保合同顺利履行。5.发生争议时，尝试友好协商解决，协商不成可依法向法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.赠与人：指愿意将其名下房产赠与他人的自然人或法人。2.受赠人：指接受赠与房产的自然人或法人。3.房产：指赠与人名下的位于特定地址的房地产。4.赠与费用：指受赠人为获得赠与房产而支付给赠与人的费用。5.过户手续：指将房产所有权从赠与人转移到受赠人的手续。6.权属证明文件：指房产证、不动产权证等证明房产所有权归属的文件。7.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。8.争议解决：指通过协商或法律途径，解决合同履行过程中发生的争议。特殊应用场合：1.父母赠与房产给子女：场合描述：父母为了帮助子女解决住房问题，决定将自己名下的房产赠与子女。补充条款：双方同意，赠与房产过户完成后，子女应按照父母的合理要求，定期回家探望父母，维护家庭和谐。2.朋友之间的房产赠与：场合描述：朋友A因特殊情况需要搬离现有住所，朋友B决定将自己名下的一套房产赠与A。补充条款：双方同意，赠与房产过户完成后，朋友A应邀请朋友B及其家属不定期前来做客，保持友谊的长久。3.企业赠与房产给员工：场合描述：企业为表彰员工多年来的辛勤付出，决定将一套房产赠与该员工。补充条款：双方同意，赠与房产过户完成后，员工继续为企业工作，且在合同期限内不得离职。如员工提前离职，企业有权收回房产。4.慈善捐赠：场合描述：某房地产开发商决定将一套房产捐赠给慈善机构，用于帮助贫困家庭。补充条款：双方同意，慈善机构在收到房产后，应将房产用于指定的公益