2023年版房屋租赁合同范本

合同编号：__________房屋租赁合同甲方（出租人）：_______身份证号：_______乙方（承租人）：_______身份证号：_______第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______层_______号。1.2房屋结构及面积：_______结构，_______平方米。1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并支付出租房屋内所有设施的损坏赔偿费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应按市价赔偿。6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2乙方提前解除合同的，甲方有权要求乙方支付一个月租金作为违约金。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。8.2如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。9.2如协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_______乙方（签字/盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.出租人和承租人应具备合法的身份资格，确保双方的权益得到法律保护。2.租赁合同中的房屋信息必须真实、准确，包括房屋地址、结构、面积等。3.租赁双方应明确租赁期限，确保租赁期限符合相关法律法规的规定。4.租金及支付方式应明确，避免因租金问题产生纠纷。5.双方应明确各自的权益和义务，包括房屋维修、使用、损坏赔偿等。6.合同中应包含合同变更、解除和违约责任的相关条款，以防止合同履行过程中出现纠纷。7.双方应明确争议解决方式，包括协商解决和诉讼解决。8.合同的签订和生效应符合相关法律法规的规定，确保合同的法律效力。解决办法：1.针对合同履行过程中出现的问题，双方应进行友好协商，寻求解决方案。2.如果协商无果，双方可依据合同中的争议解决条款，选择合适的解决方式，如诉讼解决。3.在解决纠纷时，双方应遵循法律法规的规定，确保自身权益得到保护。4.如果合同中的条款存在遗漏或不明确，双方可签订补充协议，以明确各自的权益和义务。5.在合同履行过程中，双方应注意保存相关证据，以便在出现纠纷时能够证明自己的立场。特殊应用场合及补充条款：1.宠物饲养：若乙方需要饲养宠物，应事先征得甲方同意，并额外支付人民币500元/月作为宠物管理费。如宠物造成房屋及设施损坏，乙方应承担相应赔偿责任。2.房屋改造：乙方如需对房屋进行改造或安装设施，须事先征得甲方同意，并签订改造协议。改造费用由乙方承担，且乙方应在租赁期满后恢复房屋原状。3.户口迁移：若乙方家庭成员中有未成年人，乙方应在租赁期满前一个月将户口迁出，以免影响未成年人的学业及权益。4.水电费承担：乙方需承担租赁期间的水电费，若甲方负责代收代缴，乙方应在每月租金中扣除相应费用。5.房屋转租：乙方不得未经甲方同意将房屋转租给第三方。如乙方确有特殊情况需转租，应提前一个月通知甲方，并征得甲方书面同意。6.维修责任：除正常使用磨损外，如房屋及设施因乙方使用不当造成损坏，乙方应承担维修费用。若维修费用