房产转让合同示范文本样式

合同编号：__________房产转让合同身份证号：__________地址：__________身份证号：__________地址：__________第一条房产描述1.1甲方同意向乙方转让的房产位于__________，房产证号/不动产权证号为__________，房屋结构为__________，建筑面积为____平方米。1.2该房产的规划用途为__________，实际用途为__________。1.3甲方保证其对该房产享有完全产权，无任何抵押、租赁、债务等权利限制。第二条转让价格2.1乙方向甲方支付的房产转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：__________元。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间向甲方支付转让价格。第三条付款方式及时间3.1乙方在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付转让价格的____%。3.2剩余的____%的转让价格，乙方应在本合同签订之日起____个月内，按照甲方的要求支付。3.3甲方应按照乙方支付的转让价格，向乙方交付房产。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产过户至乙方名下。4.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向相关部门申请办理房产过户手续。4.3甲方应协助乙方完成房产过户手续，并提供必要的文件和证明材料。第五条税费5.1双方应按照中华人民共和国相关法律法规的规定，承担房产转让过程中产生的税费。5.2具体税费的承担方式如下：（1）甲方承担：____元；（2）乙方承担：____元。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让价格的____%。6.2甲方未按照本合同约定时间、金额支付转让价格的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。6.3乙方未按照本合同约定时间、金额支付转让价格的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户至乙方名下之日终止。甲方（盖章/签字）：__________乙方（盖章/签字）：__________签订日期：______年____月____日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应确保其对转让的房产享有完全产权，无任何抵押、租赁、债务等权利限制。（2）乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间向甲方支付转让价格。（3）双方应按照中华人民共和国相关法律法规的规定，承担房产转让过程中产生的税费。（4）双方应积极配合完成房产过户手续，并按照本合同约定的时间履行各自义务。2.解决办法：（1）如甲方未按照本合同约定时间、金额支付转让价格，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。（2）如乙方未按照本合同约定时间、金额支付转让价格，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。（3）如双方在履行本合同过程中发生争议，通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房产：指位于_______的房产，包括房屋结构、建筑面积等。2.转让价格：指乙方应向甲方支付的房产购买价格，包括人民币金额和大写金额。3.过户：指将房产所有权从甲方名下转移至乙方名下的法律手续。4.税费：指房产转让过程中产生的税款，包括契税、个人所得税等。5.违约金：指一方违反本合同约定，导致合同无法履行或者造成对方损失时，应向对方支付的违约赔偿金。6.争议解决：指在合同履行过程中，双方发生纠纷时，通过协商或法律途径解决争议的行为。特殊应用场合及补充条款：1.特殊应用场合：房产涉及共有权人补充条款：如房产涉及共有权人，甲方应事先取得共有权人的书面同意，方可进行转让。如有共有权人不同意转让，甲方应承担相应法律责任。2.特殊应用场合：房产存在租赁关系补充条款：如房产在转让过程中存在租赁关系，甲方应确保租赁合同约定的租赁期限届满，或者取得租赁合同对方的书面同意解除租赁关系。如因租赁关系导致乙方无法顺利入住，甲方应承担相应责任。3.特殊应用场合：房产过户过程中出现政策变动补充条款：如房产过户过程中，因政策变动导致过户费用、税费等发生调整，双方应按照新政策规定承担相应费用。如政策变动导致无法过户，双方可协商解除合同，甲方应退还已支付的转让价格。4.特殊应用场合：房产存在抵押情况补充条款：如房产在转让过程中存在抵押情况，甲方应先行解除抵押，方可进行转让。如甲方未能解除抵押，导致乙方无法过户，甲方应承担相应责任。附件列表：1.房产证/不动产权证书原件及复