2024年办公楼租赁合同书样本

合同编号：__________第一条租赁物描述1.1甲方出租的办公楼位于_______（地址），楼栋号为_______，楼层号为_______，房间号为_______，建筑面积为_______平方米。1.2办公楼的设施设备包括：_______（列出主要设施设备）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式为每_______支付一次，每次支付_______个月租金。3.3乙方应在每期租金到期日前_______天内，将租金支付至甲方指定的账户。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时，向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将办公楼及设施设备完好无损地返还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利义务5.1甲方保证对所出租的办公楼享有完全的产权，且有权进行出租。5.2甲方应确保办公楼及设施设备在租赁期间处于正常运行状态，如有故障，甲方应在接到乙方通知后_______小时内进行修复。5.3甲方应配合乙方进行租赁物的查验、维护和保养。第六条乙方权利义务6.1乙方有权按照合同约定使用和经营租赁物。6.2乙方应合理使用办公楼及设施设备，爱护公共设施，不得擅自改变用途和结构。6.3乙方应在租赁期满或合同提前解除后，按照本合同约定将办公楼及设施设备完好无损地返还给甲方。第七条合同的变更和解除7.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签订，并经双方签字盖章确认。7.2在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。7.3如因政策法规、征收拆迁等原因导致合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。第八条违约责任8.1甲方未按本合同约定提供租赁物或提供租赁物不符合约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任。8.2乙方未按本合同约定支付租金的，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。8.3甲乙双方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方应确保签订的合同符合相关法律法规，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等。（2）甲方应保证租赁物的权属清晰，有权进行出租。（3）乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变用途和结构。（4）甲乙双方应严格按照合同约定履行各自的权利义务。（5）合同的变更或解除需书面签订，并经双方签字盖章确认。2.解决办法：（1）如甲方未按合同约定提供租赁物或提供租赁物不符合约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。（2）如乙方未按合同约定支付租金，甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付违约金。（3）如甲乙双方违反合同其他约定，应承担相应的违约责任。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有租赁物并有权进行出租的当事人。2.承租方（乙方）：指租赁甲方出租的租赁物并支付租金的当事人。3.租赁期限：指甲方出租租赁物给乙方使用的合同约定时间。4.租金：指乙方为使用租赁物支付给甲方的费用。5.押金：指乙方为保证履行合同约定支付给甲方的费用，租赁期满或合同提前解除后，用于抵扣乙方应付款项的金额。6.违约责任：指当事人违反合同约定应承担的法律责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.争议解决：指当甲乙双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商或法律途径解决争议的方式。特殊应用场合及补充条款：1.场合：乙方为初创企业，需要灵活的租赁条款以适应业务发展。补充条款：甲方同意在租赁期限内，如乙方因业务发展需要扩大租赁面积或调整租赁条款，双方可协商进行调整，并签订书面补充协议。2.场合：甲方计划进行办公楼维修，需要通知乙方并安排相应期间。补充条款：甲方应在租赁期限内进行办公楼维修时，提前至少_______天通知乙方，并尽量安排在乙方非营业时间进行，以免影响乙方正常运营。3.场合：乙方需安装特殊设备，需甲方提供相关支持。补充条款：甲方应协助乙方安装特殊设备，并提供必要的设施和人员支持，确保设备安装顺利进行。4.场合：乙方因不可抗力导致无法按时支付租金。补充条款：如乙方因不可抗力（如自然灾害、政