农村宅基地交易合同样式

合同编号：__________身份证号码：_______地址：_______身份证号码：_______地址：_______鉴于甲方拥有位于_______省_______市（县）_______镇（乡）_______村_______号的农村宅基地使用权，并拟将其转让给乙方，乙方愿意受让该宅基地使用权。双方经充分协商，就宅基地转让事宜达成如下协议：第一条宅基地基本情况1.1甲方拥有的宅基地位于_______省_______市（县）_______镇（乡）_______村_______号，宗地面积为_______平方米。1.2甲方保证其对该宅基地享有合法、完整的使用权，并保证该宅基地不存在任何权属纠纷、债务纠纷、法律诉讼等法律问题。第二条宅基地转让2.1甲方同意将上述宅基地使用权转让给乙方，乙方同意接受该宅基地使用权。2.2转让价格及支付方式：2.2.1双方协商确定宅基地转让价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2.2乙方应在签署本合同之日起_______日内，将转让款支付给甲方。支付方式为_______（现金/转账）。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签署后_______日内，将宅基地相关权证办理至乙方名下。3.2乙方应按照相关法律法规和政策规定，办理宅基地过户手续。第四条权利与义务4.1甲方在本合同签署后，不再对该宅基地享有任何权利，并应协助乙方办理过户手续，提供必要的证明材料。4.2乙方自取得该宅基地使用权之日起，应遵守国家法律法规和政策规定，合理利用该宅基地，不得擅自改变土地用途，不得买卖、赠与、抵押或以其他方式处分该宅基地。第五条争议解决5.1双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至宅基地过户手续办理完毕之日终止。甲方（转让方）：_______签字（或盖章）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（受让方）：_______签字（或盖章）：_______日期：_______年_______月_______日注意事项：1.核实权属：在签订合同前，双方应核实甲方对宅基地的合法所有权，确保不存在任何权属纠纷。2.明确价格：双方应明确宅基地的转让价格，并约定合理的支付方式和期限。3.过户手续：甲方应协助乙方办理宅基地过户手续，确保权证能够顺利办理至乙方名下。4.合理利用：乙方取得宅基地使用权后，应遵守国家法律法规，合理利用土地，不得擅自改变土地用途。5.合同履行：双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，确保合同的顺利实施。解决办法：1.友好协商：双方在履行合同过程中发生争议时，应通过友好协商解决。2.法律途径：如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，寻求法律救济。关键词语的法律名词解释：1.宅基地：指农村集体土地上，用于村民建设住宅的土地。2.使用权：指对土地使用和收益的权利，通常通过土地使用权证进行证明。3.转让：指土地使用权由一方转移给另一方的行为。4.过户：指将土地使用权证上的权利人名称变更的过程。5.权属纠纷：指土地使用权归属发生的争议。6.法律法规：指国家制定的关于土地管理、合同法等方面的法律、行政法规、地方性法规、部门规章等。7.合理利用：指按照土地的性质和用途，进行合法、合规的使用，不浪费土地资源。8.诉讼：指当事人因合同争议向法院提起的司法解决程序。特殊应用场合：1.家庭继承：当宅基地使用权需要继承给后代时，可以使用本合同作为转让依据。补充条款：双方同意，本合同的签订仅为宅基地使用权的继承手续提供便利，不影响双方之间的亲属关系和继承权的合法性。2.农村搬迁：当甲方因农村搬迁政策需要迁出宅基地时，可以使用本合同将宅基地转让给乙方。补充条款：甲方承诺，其迁移至新住所后，不再对该宅基地享有任何权利，并协助乙方办理过户手续。3.宅基地互换：当甲乙双方因需求互换宅基地使用权时，可以使用本合同作为互换依据。补充条款：双方同意，本合同的签订仅为宅基地使用权的互换，不影响双方原有的宅基地使用权。4.投资开发：当甲方将宅基地使用权转让给乙方用于投资开发时，可以使用本合同作为转让依据。补充条款：乙方承诺，在取得宅基地使用权后，将按照合同约定合理利用土地，不得擅自改