步行街商铺租赁合同

合同编号：__________步行街商铺租赁合同第一条租赁商铺基本情况1.1商铺面积：_______平方米。1.2商铺位置：_______（具体位置）。1.3商铺现状：_______（描述商铺的现状）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复至租赁起始日的现状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条甲方的权利和义务4.1甲方保证对商铺的出租不违反法律法规及甲方与他人签订的相关合同。4.2甲方应保证商铺的水、电、暖等基础设施正常运行，确保乙方正常经营。4.3甲方有权根据法律法规及政策变化，要求乙方变更或者终止本合同。第五条乙方的权利和义务5.1乙方有权按照合同约定使用和经营商铺。5.2乙方应按照甲方的要求，合理使用商铺，并负责商铺内的设施设备的维护和保养。5.3乙方应遵守国家的法律法规，不得在商铺内进行违法活动。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的_______%。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）在签订合同前，双方应对商铺的具体情况进行实地查看，确认商铺的面积、位置和现状等基本情况，以确保合同约定的内容与实际情况相符。（2）双方应认真阅读本合同的条款，特别是关于租金、租赁期限、违约责任等方面的约定，确保自己的权益得到保障。（3）甲方应确保商铺的出租不违反法律法规及甲方与他人签订的相关合同，以免影响乙方的正常经营。（4）乙方在租赁期间应合理使用商铺，并负责商铺内的设施设备的维护和保养，确保商铺的安全和整洁。2.解决办法：（1）如双方在履行合同过程中发生纠纷，应友好协商解决，尽量维护双方的合法权益。（2）如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过法律途径解决纠纷。关键词语的法律名词解释：1.出租人：指拥有商铺并将其出租给他人的一方。2.承租人：指租赁商铺并支付租金的一方。3.租金：指乙方为使用商铺而支付给甲方的费用。4.租赁期限：指乙方租赁商铺的时间长度。5.违约金：指一方违反合同约定，需向另一方支付的赔偿金。6.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，需支付给甲方的额外费用。7.违约责任：指一方违反合同约定，需承担的法律责任。8.争议解决：指双方在履行合同过程中发生纠纷，通过协商或法律途径予以解决。特殊应用场合及补充条款：1.装修许可：乙方在租赁商铺前，需向甲方提交装修计划，并取得甲方的书面同意。装修期间，乙方应遵守相关法律法规，确保装修安全。装修完毕后，乙方应将商铺恢复至租赁起始日的现状。2.转租事宜：乙方如需将商铺转租给第三方，应提前一个月通知甲方，并征得甲方的书面同意。未经甲方同意，乙方不得擅自转租。3.营业范围变更：乙方如需变更营业范围，应提前一个月通知甲方，并征得甲方的书面同意。未经甲方同意，乙方不得擅自变更营业范围。4.商铺使用权转让：乙方不得将商铺使用权转让给第三方。如乙方需转让商铺使用权，应提前一个月通知甲方，并征得甲方的书面同意。5.甲方设施维护：甲方应确保商铺的水、电、暖等基础设施正常运行。如设施出现故障，甲方应在乙方书面通知后的三个工作日内予以修复。6.乙方经营规范：乙方在商铺内经营时，应遵守国家的法律法规，不得进行违法活动。同时，乙方应负责商铺内的安全管理，确保商