商铺租约合同模板

合同编号：__________商铺租约合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条商铺基本信息1.1商铺位于__________（详细地址），建筑面积为_______平方米。1.2商铺现有设施设备情况：_______。第二条租期及租金2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。租金支付方式为每三个月支付一次，乙方应在每季度第一个月的前_______天内支付当季租金。2.3租金调整机制：租赁期满前，若市场租金发生较大波动，双方可协商调整租金，具体调整方式为：_______。第三条商铺使用及管理3.1乙方须按照商铺现有业态及甲方的要求合法经营，不得擅自改变商铺用途。3.2乙方应遵守商铺内的各项管理规定，维护商铺内的公共秩序和环境卫生。3.3乙方在租赁期间应承担商铺的维修责任，如因甲方原因导致商铺设施设备损坏，甲方应承担维修费用。第四条合同的变更和解除4.1任何一方不得擅自变更或解除本合同。如双方确需变更或解除本合同，应提前_______个月书面通知对方，并经双方协商一致。4.2乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金，违约金为租金总额的_______%。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为租金总额的_______%。5.2如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权按逾期天数收取滞纳金，滞纳金为应支付租金的_______%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）在填写合同基本信息时，应确保商铺地址、建筑面积、设施设备等情况真实、准确，避免因信息不实导致的纠纷。（2）在确定租期和租金时，应注意租金支付方式和租金调整机制，确保双方权益。（3）乙方在使用商铺时，应遵守相关管理规定，合法经营，不得擅自改变商铺用途。（4）在合同履行过程中，如需变更或解除合同，应提前书面通知对方，并经双方协商一致。2.解决办法：（1）如双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。（2）如协商不成，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理活动中各方主体之间权利义务关系的法律规范总称。3.租赁期限：指承租人使用租赁物的时间，自租赁合同生效之日起至合同约定的解除合同条件实现之日止。4.租金：指承租人按照约定向出租人支付的货币对价，用于补偿出租人出租租赁物所获得的经济利益。5.违约金：指一方违反合同约定，应当向对方支付的赔偿金，用于弥补对方因违约所造成的损失。6.争议解决：指当合同各方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.商场促销活动：甲方允许乙方在租赁期间进行商场促销活动，但需提前向甲方申请，并在甲方同意后方可进行。促销活动期间，乙方应确保商铺内设施的安全和环境卫生。补充条款：商场促销活动申请表2.节假日营业：乙方如需在节假日期间营业，应提前向甲方申请，并在甲方同意后方可营业。节假日营业期间，乙方应遵守国家相关规定，确保商铺的安全和环境卫生。补充条款：节假日营业申请表3.商铺装修：乙方在进行商铺装修时，应遵守国家相关法律法规，确保装修工程的安全和质量。装修期间，乙方应承担商铺的维修责任。补充条款：商铺装修申请表4.商铺转让：乙方如需将商铺转让给第三方，应提前向甲方申请，并在甲方同意后方可进行转让。转让过程中，乙方应确保第三方符合甲方的租赁要求。补充条款：商铺转让申请表5.紧急情况处理：如遇紧急情况（如火灾、地震等），乙方应立即采取措施保障人身安全，并通知甲