2024年店铺买卖协议范例

合同编号：__________店铺买卖协议卖方：1.名称：_______2.地址：_______3.联系人：_______4.联系电话：_______买方：1.名称：_______2.地址：_______3.联系人：_______4.联系电话：_______鉴于卖方是店铺的合法所有者，并愿意将店铺出售给买方；买方愿意购买卖方的店铺，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下协议：第一条店铺基本情况1.1店铺名称：_______1.2店铺地址：_______1.3店铺面积：_______平方米1.4店铺现状：_______（如：租赁、自有、转让等）1.5店铺经营范围：_______第二条购买价格及支付方式2.1买方同意以人民币_______元（大写：_______元整）购买店铺。2.2买方应在签署本协议之日起_______日内，将购买价格支付至卖方指定的账户。2.3买方支付购买价格后，卖方应向买方交付店铺，并办理相关产权转移手续。第三条交付及验收3.1卖方应在本协议签订之日起_______日内，将店铺交付给买方。3.2买方应对店铺进行验收，如发现店铺存在质量问题或其他不符合约定情况的，买方有权要求卖方按照本协议的约定承担责任。第四条店铺经营权益4.1卖方应保证店铺的经营权益，包括但不限于店铺的营业执照、许可证等。4.2买方应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法活动。第五条保密条款5.1双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。5.2双方因履行本协议所获悉的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第七条争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店铺所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。卖方（盖章）：_______年_______月_______日买方（盖章）：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.合同主体资格：确保买卖双方具有合法的合同主体资格，出卖人须为店铺的合法所有者。2.店铺实际情况：买方应实地考察店铺的现状，包括租赁、自有、转让等情况，以及经营范围和面积。3.价格及支付：明确购买价格及支付方式，买方应在规定时间内将购买价格支付至卖方指定的账户。4.交付及验收：约定店铺交付的时间和验收标准，买方有权要求卖方承担责任。5.经营权益：卖方应保证店铺的经营权益，包括营业执照、许可证等。6.保密条款：双方有保密义务，不得向第三方披露合同内容和商业秘密。7.违约责任：明确违约行为及违约责任，包括违约金和赔偿损失。8.争议解决：约定争议解决方式，如友好协商不成，可向店铺所在地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同主体：指具有合同权利和义务的自然人、法人或其他组织。2.店铺所有权：指店铺的法定所有权，出卖人应为店铺的合法所有者。3.交付：指卖方将店铺的实际控制权转移给买方的行为。4.验收：指买方对店铺进行检查，确认其符合约定的质量、数量、状况等。5.经营权益：指店铺依法开展经营活动的权利，包括营业执照、许可证等。6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的金钱赔偿。7.商业秘密：指不为公众所知悉、具有商业价值并经权利人采取相应保密措施的技术信息、经营信息等。8.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.家人之间的店铺转让：场合描述：父母将经营多年的店铺转让给子女。补充条款：双方同意，本次店铺转让不涉及税费，买方无需支付额外费用。2.朋友之间的店铺买卖：场合描述：朋友之间进行店铺买卖，彼此信任。补充条款：双方约定，买卖过程中，如有任何纠纷，应通过友好协商解决，尽量不影响店铺的正常经营。3.租赁到期前的店铺买卖：场合描述：租户在租赁合同到期前，将店铺出售给他人。补充条款：卖方应确保与房东的租赁合同到期后，将店铺所有权顺利转移给买方。买方在购买店铺后，与房东重新签订租赁合同。4.带有租客的店铺买卖：场合描述：买方购买的店铺内已有租客租赁经营。补充条款：卖方应协助买方与租客沟通，确保租客在买卖完成后继续履行租赁合同。买方尊重租客的经营权益，不干涉其正常经营活动。5.店铺遗产继承：场合描述：店铺所有人去世，遗产分配给继承人。补充条款：继承人同意按照店铺现有价值进行买卖，买卖过程中所产生的一切费用由继承人承担。附件列表：1.店铺所有权证明文件（如营业执照、许可证等）2.店铺产权证明文