房地产评估委托合同

合同编号：__________房地产评估委托合同甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《房地产评估管理办法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行房地产评估的事宜，达成如下协议：第一条评估事项1.2评估对象的范围包括：_______。1.3评估目的为：_______。1.4评估基准日为：_______年_______月_______日。第二条评估依据2.1乙方根据《房地产评估管理办法》、《房地产评估规范》等相关法规和标准进行评估。2.2乙方应依据评估基准日之前一个交易日房地产交易市场的平均价格及相关因素，参考周边同类房地产的交易价格，结合评估对象的具体情况，客观、公正地进行评估。第三条评估费用3.1甲方向乙方支付评估费用，具体金额为人民币_______元（大写：_______元整）。3.2乙方应按照甲方的要求，提供正式的评估报告。第四条评估期限4.1乙方应在收到评估费用后的_______个工作日内完成评估工作。4.2乙方如遇到特殊情况，需延长评估期限的，应提前向甲方书面说明，并征得甲方的同意。第五条保密条款5.1乙方应对在评估过程中获得的甲方商业秘密、个人隐私等予以严格保密。5.2未经甲方书面同意，乙方不得将评估报告提供给第三方。第六条违约责任6.1乙方未按照约定时间完成评估工作的，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：评估费用的_______%。6.2乙方如违反保密条款的，应承担相应的法律责任。第七条其他条款7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至评估工作完成之日止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日合同注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方应确保提供的评估对象信息真实、准确、完整。（2）甲乙双方应按照约定时间履行合同义务，如有特殊情况需延长评估期限，应提前书面说明并征得对方同意。（3）乙方需对评估过程中获得的甲方商业秘密、个人隐私等信息严格保密，未经甲方书面同意，不得将评估报告提供给第三方。（4）乙方应按照相关法律法规和评估规范进行评估，确保评估结果的客观、公正、准确。2.解决办法：（1）如乙方未按照约定时间完成评估工作，甲方有权要求乙方支付违约金。违约金计算方式为：评估费用的_______%。（2）如乙方违反保密条款，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。关键词语的法律名词解释：1.房地产评估：指对房地产的价值进行评估，以确定其市场价值、收益价值、成本价值等。2.评估基准日：指确定房地产评估价值的基准日期，评估结果应以该日期为依据。3.评估费用：指乙方为完成评估工作所收取的报酬。4.违约金：指一方未履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，应向对方支付的赔偿金。5.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。6.个人隐私：指个人生活中不愿意为他人所知的事项，包括个人生理、心理以及社会交往等方面的秘密。7.评估报告：指乙方根据评估结果制作的，包含评估对象、评估目的、评估依据、评估过程、评估结论等内容的书面报告。合同补充条款与应用场合：1.应用场合：甲方为房地产开发商，需要对新建住宅小区进行评估。补充条款：乙方在评估过程中，应充分考虑新建住宅小区的配套设施、周边环境等因素，确保评估结果的准确性。2.应用场合：甲方为金融机构，需要对抵押房地产进行评估。补充条款：乙方在评估过程中，应重点关注抵押房地产的市场价值、收益价值等因素，为甲方提供合理的评估结果。3.应用场合：甲方为个人，需要对自住房屋进行评估。补充条款：乙方在评估过程中，应充分考虑甲方自住房屋的实际情况，如装修状况、使用年限等，确保评估结果的公正性。4.应用场合：甲方为国有企业，需要对持有的商业地产进行评估。补充条款：乙方在评估过程中，应关注国有企业的特殊性质，如土地使用权、相关政策等因素，提供客观、公正的评估结果。附件列表：1.评