房产中介机构销售委托合同范本

合同编号：__________房产中介机构销售委托合同甲方（出售方）：__________乙方（中介方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其房地产委托给乙方进行销售的事宜，达成如下协议：第一条房地产基本情况1.1甲方同意将其位于_______（地址）的房地产（房屋所有权证号：_______，土地使用权证号：_______）委托给乙方进行销售。1.2甲方保证该房地产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响销售的情况。第二条乙方的权利和义务2.1乙方作为专业房产中介机构，应积极对外宣传、推广甲方房地产，寻找潜在买家。2.2乙方应在合同签订后_______天内，向甲方提供至少_______个意向买家。2.3乙方应协助甲方和买家进行合同谈判，直至交易完成。2.4乙方应按本合同约定，向甲方支付佣金。第三条合同价格3.1甲乙双方确认，本房地产的销售价格为人民币_______元（大写：_______元整）。3.2乙方在合同有效期内完成销售的，甲方应向乙方支付佣金，佣金比例为销售价格的_______%。3.3乙方未在合同有效期内完成销售的，甲方无需支付乙方佣金。第四条合同期限4.1本合同有效期为_______个月，自双方签订之日起计算。4.2合同到期后，如乙方仍未完成销售，本合同自动终止。4.3甲乙双方同意，在合同到期前_______个月内，可协商延长合同期限，但需书面签订补充协议。第五条违约责任5.1甲方违反本合同第一条第1.2项的约定，导致乙方销售的，甲方应支付乙方违约金，违约金金额为销售价格的_______%。5.2乙方违反本合同第二条第2.2项的约定，导致未能在规定时间内提供意向买家的，乙方应支付甲方违约金，违约金金额为人民币_______元。5.3甲乙双方如有一方未经对方同意，单方面终止本合同，应支付给对方违约金，违约金金额为人民币_______元。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出售方）：__________乙方（中介方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保其对所出售的房产拥有完整的所有权和处置权，且房产不存在任何法律纠纷，包括但不限于租赁合同、抵押贷款等。2.乙方作为专业房产中介机构，应尽到合理的谨慎义务，积极寻找潜在买家，并在约定时间内提供一定数量的意向买家。3.双方应按照约定履行各自的权利和义务，如有违约行为，应按照合同约定承担相应的违约责任。4.合同的有效期和续约事项应明确约定，避免因合同到期而影响交易的顺利进行。5.双方应对合同中的敏感信息保密，未经对方同意不得向第三方披露。解决办法：1.双方在履行合同过程中如发生争议，应通过友好协商解决。2.若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房产中介机构：指依法成立，专门从事房地产买卖、租赁等经纪活动的企业或组织。2.出售方：指依法对其房地产拥有所有权和处置权，并委托中介机构进行销售的当事人。3.中介方：指接受出售方委托，为其提供房地产销售服务，并收取佣金的房产中介机构。4.房地产：指土地及其上的建筑物、构筑物及其附属设施，包括房屋和土地。5.合同编号：指为本合同指定的唯一标识，用于区分其他合同。6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的金钱赔偿。7.意向买家：指对甲方房地产有购买意愿，并具备一定购买能力的潜在买家。8.合同签订地：指本合同签订的地点，通常为甲方或乙方所在地。特殊应用场合：1.甲方为海外业主，无法亲自处理房产出售事宜。补充条款：甲方同意授权乙方代为处理与房产出售相关的所有事宜，包括但不限于签署文件、沟通协调等。2.乙方介绍的买家未能按时支付定金，导致交易延迟。补充条款：乙方应承担因买家原因导致交易延迟的责任，包括但不限于支付甲方因此产生的额外费用。3.房产过户时发现存在未知的问题，如未缴纳物业费、税费等。补充条款：如房产过户过程中出现任何问题，包括但不限于物业费、税费等，由甲方承担解决责任。甲方应在过户前向乙方提供相关证明材料，确保房产过户顺利进行。4.甲方希望在合同签订后继续居住，要求乙方协助安排。补充条款：甲方同意在合同签订后继续居住_______个月（或具体时间），乙方应协助甲方安排相关事宜，确保甲方顺利过渡。5.房产为共有财产，甲方需征求共有权人同意。补充条款：甲方应在合同签订前取得共有权人的同意，并将共有权人提供的授权文件提交给乙方。如因甲方未能取得共有权人同意导致合同无效，甲方应承担相应责任。附件列表：1.房产所有权证复印件2.土地使