土地抵押借款合同2024年

合同编号：__________土地抵押借款合同甲方（借款人）：_______乙方（贷款人）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其土地使用权抵押给乙方获取借款事宜，达成如下协议：第一条借款金额甲方借款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第二条借款期限1.本借款合同的借款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.甲方应在借款期限届满前，将借款本息全部清偿完毕。第三条借款利息1.本借款的年利率为_______%。2.甲方应按月支付利息，利息支付时间为每月_______日前。3.如甲方未按期支付利息，乙方有权加收逾期利息，逾期利息的计算方式为：逾期本金×_______%×逾期天数。第四条抵押土地1.甲方将其名下的位于_______（详细地址）的土地使用权（证号：_______）抵押给乙方作为借款的担保。2.甲方应保证抵押土地的使用权完整、无争议，并办理完毕抵押登记手续。3.在甲方未按期偿还借款本息的情况下，乙方有权依法处置抵押土地，用以优先受偿乙方的债权。第五条还款方式1.甲方应按本合同约定的还款期限和还款金额，通过_______方式（如银行转账、现金等）还款。2.甲方一次性还清借款本息的，乙方应在本合同约定的借款期限届满后_______个工作日内，办理抵押土地的抵押登记注销手续。第六条违约责任1.甲方未按期支付借款利息的，乙方有权依法主张违约金或逾期利息。2.甲方未按期偿还借款本金的，乙方有权依法处置抵押土地，用以优先受偿乙方的债权。3.乙方未按约定提供贷款的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金的计算方式为：未提供贷款金额×_______%×未提供贷款天数。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至借款本息全部清偿完毕之日终止。甲方（借款人）：_______乙方（贷款人）：_______签订日期：_______年_______月_______日合同注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方应确保签订合同时具有完全民事行为能力。（2）甲方应保证抵押土地的使用权完整、无争议，并办理完毕抵押登记手续。（3）甲方应按期支付借款利息，未按期支付的，乙方有权依法主张违约金或逾期利息。（4）甲方未按期偿还借款本金的，乙方有权依法处置抵押土地，用以优先受偿乙方的债权。（5）乙方应按约定提供贷款，未提供贷款的，甲方有权要求乙方支付违约金。2.解决办法：（1）本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决。（2）协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.完全民事行为能力：指具备完全民事权利能力和完全民事行为能力的状态，能够独立进行民事活动，对自己的行为承担法律责任。2.抵押登记：指抵押权人将其对债务人提供的抵押物设定为担保物权，并在相关登记机构进行登记，以便在债务人不履行债务时优先受偿的权利。3.违约金：指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当向对方支付的金钱。4.逾期利息：指债务人未按期支付债务所产生的利息。5.管辖权：指法院对某一特定案件进行审理和裁判的权力。在本合同中，有管辖权的人民法院是指合同签订地人民法院。特殊应用场合及补充条款：1.场合：甲乙双方中的一方为亲朋好友关系补充条款：鉴于甲乙双方间存在亲朋好友关系，双方同意在履行合同过程中，应秉持诚实守信、公平公正的原则，确保合同的顺利进行。如发生争议，双方应优先通过友好协商解决，避免影响双方关系。2.场合：抵押土地涉及农业用途补充条款：甲方保证抵押土地主要用于农业用途，确保土地资源的合理利用和农业生产的持续发展。如甲方未经乙方同意，将抵押土地用于非农业用途，乙方有权要求甲方恢复原状或支付违约金。3.场合：甲方为中小企业，急需资金周转补充条款：鉴于甲方为中小企业，乙方在提供贷款时，应充分考虑甲方的实际经营状况，给予一定的优惠政策。如甲方未能按期偿还借款，乙方同意与甲方协商制定合理的还款计划，避免对甲方造成过大压力。4.场合：乙方为金融机构，需对甲方进行信用评估补充条款：乙方在签订合同前，有权对甲方进行信用评估。如甲方信用状况良好，乙方同意提供较低的贷款利率。如甲方信用状况不佳，