房产租赁抵押借款合同模板

合同编号：__________房产租赁抵押借款合同甲方（抵押人）：_______身份证号：_______乙方（抵押权人）：_______身份证号：_______第一条借款金额、用途和还款期限1.1甲方同意向乙方借款人民币_______元整（大写：_______元整），用于_______（用途），如：装修、购购、经营等。1.2借款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3甲方应按约定的还款方式和还款期限，将借款本息全部还清。第二条抵押房产的描述2.1抵押房产位于_______市_______区（县）_______街道_______号，房屋产权证号：_______，土地使用权证号：_______。2.2抵押房产的面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋用途为_______。2.3甲方保证抵押房产权属清晰，无任何抵押、债务纠纷。第三条租金和抵押3.1甲方将抵押房产出租给乙方，乙方应按双方约定支付租金。租金标准为每月人民币_______元整（大写：_______元整），租金支付方式为每_______支付一次，共支付_______期。3.2甲方将抵押房产抵押给乙方，作为借款的担保。甲方应按本合同约定的还款方式和还款期限，将借款本息全部还清。第四条还款方式和还款账户4.1甲方应按约定的还款期限和还款金额，通过银行转账方式将借款本息支付至乙方指定的还款账户，账户信息如下：户名：_______账号：_______开户行：_______4.2甲方如逾期还款，应按逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期本金×日利率×逾期天数。日利率为_______%。第五条合同的变更和解除5.1在合同履行期间，如甲方提前还清借款本息，甲方应提前书面通知乙方，双方可协商解除合同。5.2合同解除后，甲方应按照合同约定办理抵押房产的解除抵押手续。第六条违约责任6.1甲方未按约定用途使用借款，或未按约定还款的，乙方有权提前收回借款，并追究甲方的违约责任。6.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权提前收回抵押房产，并追究乙方的违约责任。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（抵押人）：_______乙方（抵押权人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应确保抵押房产的权属清晰，无任何抵押、债务纠纷。（2）甲方应按约定的用途使用借款，不得挪作他用。（3）甲方应按约定的还款期限和还款金额，按时还款。（4）乙方应按约定的租金标准支付租金。（5）双方应妥善保管合同副本，以免发生纠纷。2.解决办法：（1）如甲方未按约定用途使用借款，或未按约定还款的，乙方有权提前收回借款，并追究甲方的违约责任。（2）如乙方未按约定支付租金的，甲方有权提前收回抵押房产，并追究乙方的违约责任。（3）本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。关键词语的法律名词解释：1.抵押人：指将财产抵押给债权人的债务人或者第三人。2.抵押权人：指接受抵押财产的债权人。3.抵押房产：指甲方用于抵押的房产。4.借款：指甲方向乙方借用的资金。5.租金：指乙方按照约定支付给甲方的房产租赁费用。6.还款期限：指甲方按照约定偿还借款本息的期限。7.还款账户：指甲方将借款本息支付至的乙方指定账户。8.违约金：指甲方未按约定履行合同义务时，应支付给乙方的违约赔偿。9.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方通过协商或法律途径解决争议的行为。特殊应用场合及补充条款：1.场合：甲方为企业，乙方为个人补充条款：鉴于甲方为企业，乙方为个人，乙方同意在合同有效期内，其个人信用状况良好，无逾期还款记录。如乙方发生逾期还款情况，甲方有权立即收回抵押房产，并追究乙方的违约责任。2.场合：甲方为老年人，乙方为子女补充条款：鉴于甲方为老年人，乙方为甲方子女，甲方同意将抵押房产出租抵押给乙方，以便甲方在晚年能获得稳定的经济来源。乙方应关爱甲方的生活，确保甲方的居住条件和生活品质。3.场合：甲方为糖尿病患者，需用借款用于医疗治疗补充条款：鉴于甲方为糖尿病患者，需要用借款用于医疗治疗，乙方同意在合同有效期内，甲方有权根据医疗需求调整借款用途。如甲方提前还清借款本息，乙方应积极配合甲方办理抵押房产的解除抵押手续。4.场合：乙方为租房结婚的青年补充条款：鉴于乙方为租房结婚的青年，甲方同意将抵押房产出租给乙方，作为乙方婚房的住所。乙方应按时支付租金，并爱护房产设施。如乙方在租赁期间购房，甲方同意按约定的租金标准，将抵押房产出售给乙方。