2024年市场租赁协议常用版（二篇）

第3页共3页2024年市场租赁协议常用版甲方：乙方：依据《民法典》的相关规定，经双方友好协商，就乙方租赁华南国际建材市场商铺事宜，特订立本协议。一、乙方租赁的商铺位于大亚湾西区上扬华南国际建材市场4栋17、____号，面积为90平方米。二、租金及期限1.租赁期限自____年____月____日至____年____月____日，租金标准为每平方米35元。2.每年租金总额为万仟佰拾元，分两次支付，需在租期首月的十日内支付半年租金，每半年应付租金为万仟佰拾元。三、物业管理费为每月每平方米元，乙方需按实际用水、电用量向市场支付，上述费用应于每月____日前结清。四、付款条件乙方在签署合同时，需为每间商铺支付叁仟元作为保证金，租赁期满后，保证金将不计利息退还乙方。五、续约条款双方应在合同到期前一个月协商是否续约，如在同等条件下，乙方享有优先续约权。六、租赁期满处理如甲乙双方未能就续约达成一致，且乙方已结清所有费用，甲方将在7日内退还保证金，乙方应立即退还商铺。七、承租方责任1.乙方需转让商铺，需事先通知甲方并办理变更手续，禁止私自转让。2.乙方仅能在此经营五金、洁具、陶瓷，不得从事非法活动。3.未经甲方同意，乙方不得擅自改动卷闸门，相关费用及押金按约定处理。4.如损坏租赁物业设施，乙方需照价赔偿。5.乙方必须遵守市场安全消防规定。八、出租方责任1.甲方有权监督乙方经营活动的合法性及对市场管理条例的遵守情况。2.出现以下情况之一，甲方有权解除合同并不退还保证金：1）乙方擅自改动商铺结构、改变使用性质、转租商铺或从事非法活动。2）乙方逾期一个月未支付租金或物业管理费。3）乙方严重违反市场管理条例。九、因不可抗力造成的损失，双方互不承担责任。如因不可抗力导致合同无法履行，合同自动终止。十、本合同未涉及的事项，双方可另行协商解决。十一、本合同自双方签字，并且乙方支付保证金后生效。十二、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方：_____乙方：_________年____月____日2024年市场租赁协议常用版（二）出租方：__________承租方：__________甲、乙双方就以下所述房屋的租赁事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方将位于__________的房屋，建筑面积__________平方米、使用面积__________平方米，出租给乙方使用。该房屋的装修及设备情况为：__________。第二条房屋用途该房屋用途明确为租赁住房。未经双方另行书面约定，乙方不得擅自改变房屋用途，包括但不限于不得随意转租给第三方。若乙方利用承租房屋从事非法活动，损害公共利益，甲方有权立即终止合同，并收回房屋。第三条租赁期限租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。合同期满后，若甲方继续出租该房屋，乙方在同等条件下享有优先承租权。租赁合同因期满而自然终止时，若乙方因客观原因确实难以找到新住所，可与甲方协商，视情况酌情延长租赁期限。第四条租金及支付方式1.甲乙双方商定月租金为__________元（人民币__________），支付方式为__________（如月付、季付等）。2.乙方应于____年____月____日首次支付租金给甲方，遵循“先付后用”的原则。3.后续租金支付应在每个付款周期结束前的__________天内完成。第五条付款方式乙方采取现金方式按月向甲方支付租金，以甲方实际收到为准。第六条房屋交付甲方应在本合同生效之日起__________日内，将该房屋交付乙方使用。第七条押金与租金预付1.自本合同签订之日起，甲方收取乙方押金__________元。乙方退房时，结清所有水、电等费用并交还钥匙后，甲方应退还押金。2.乙方首次租房需预付甲方三个月租金，共计__________元。三个月后，按第四条约定执行。第八条违约责任任一方未履行本合同规定之条款，均视为违约，违约方需向守约方支付违约金，违约金为__________元，即__________月租金的20%。第九条身份证明乙方需向甲方提供身份证复印件作为留存，以便配合当地村委会或公安机关的核实与调查，退房时归还。第十条租房相关事项乙方应遵守当地暂住区域内的各项规章制度，按时缴纳水、电、宽带等费用。乙方因个人行为引发的民事纠纷，自行承担责任。甲方为乙方提供的物品及当前水、电表读数如下：水表现读数：__________吨；电表现读数：__________度。第十一条维修养护责任房屋的重大维修费用由甲方承担，日常维修则由乙方负责。因乙方管理不善导致房屋及其附属设备损坏的，维修费用及损失由乙方承担。第十二条免责条款1.因不可抗力导致的房屋损毁或乙方损失，双方互不承担责任。2.因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，双方因此遭受的损失互不承担责任。合同因此终止的，租金按实际使用时间结算，多退少补。第十三条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可向当地__________村居委会申请调解；调解无效的，可依法向人民法院提起诉讼。第十四条其他约定（可根据实际情况填写）第十五条合同未尽事宜本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效，至租赁期满自动失效。甲方（签字）：__________身份证号码：__________联系电话：__________户籍住址：____