2024年二手房屋买卖合同书参考格式

合同编号：__________二手房屋买卖合同书卖方：姓名/公司名称：__________地址：__________联系方式：__________买方：姓名/公司名称：__________地址：__________联系方式：__________第一条房屋描述1.1房屋位于_______，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2房屋所有权证号/房产证号：__________。1.3房屋现状：_______（详细描述房屋的现状，包括装修情况、家具家电等）。第二条买卖价格2.1双方同意，房屋的成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2买方应在签署合同之日起_______日内，将房款支付至卖方指定的银行账户。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给买方。3.2买方应自交付之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。3.3双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由_______方承担。第四条附加条款4.1房屋的产权纠纷及法律责任由卖方承担，买方在签署合同之日起，不再对房屋的产权问题提出任何要求。4.2房屋交付后，如出现质量问题，买方有权要求卖方进行修复或赔偿。4.3买卖双方应遵守国家相关法律法规，如有违反，应承担相应法律责任。第五条违约责任5.1如卖方未能按本合同约定交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为本合同成交价格的_______%。5.2如买方未能按本合同约定支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为本合同成交价格的_______%。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交_______仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各持一份，具有同等法律效力。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。卖方（盖章/签字）：__________买方（盖章/签字）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.双方在签订合同前，应充分了解房屋的实际情况，包括产权、质量、配套设施等。2.双方应严格遵守合同约定，按照约定的时间、金额完成房款支付和房屋交付。3.合同中涉及的违约金、赔偿金等金额，应按照本合同约定的计算方式支付。4.如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，应提交仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。关键词语的法律名词解释：1.二手房屋：指已经发生过一次买卖的房屋，即非首次交易的房屋。2.房屋交付：指卖方将房屋及附属设施完整、正常使用状态下的实际控制权转移给买方。3.过户手续：指将房屋所有权、使用权等权利从卖方名下转移到买方名下的法定程序。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。5.仲裁：解决合同争议的一种法律程序，由双方约定仲裁委员会进行审理，仲裁裁决具有终局性。合同编号：__________二手房屋买卖合同书这个合同是_______和_______在_______年_______月_______日签订的。卖方：姓名/公司名称：__________地址：__________联系方式：__________买方：姓名/公司名称：__________地址：__________联系方式：__________第一条房屋描述1.1房子的位置在_______，结构是_______，面积是_______平方米。1.2房子的房产证号是__________。1.3房子的现状是：_______（描述房子的现状，比如装修情况、家具家电等）。第二条买卖价格2.1双方决定，房子的成交价格是人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2买方需要在签订合同后的_______天内，把房款转到卖方指定的银行账户里。第三条交付及过户3.1卖方需要在合同签订后的_______天内，把房子交给买方。3.2买方从交付房子的那天起，就要负责房子的管理和维护。3.3双方要一起办理房子的过户手续，过户的费用由_______方承担。第四条附加条款4.1房子的产权问题和法律责任都由卖方承担，买方在签合同后，就不会因为房子的产权问题再找卖方了。4.2如果房子交付后出现问题，比如质量问题，买方可以要求卖方来修理或者赔偿。4.3买卖双方都要遵守国家的相关法律，如果有违反，就要承担相应的法律责任。第五条违约责任5.1如果卖方不能按照合同约定的时间交付房子，就要向买方支付违约金，违约金是合同成交价格的_______%。5.2如果买方不能按照合同约定的时间支付房款，就要向卖方支付违约金，违约金是合同成交价格的_______%。第六条争议解决如果合同执行中发生争执，双方要友好协商解决；协商不成的话，就要提交_______仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方都有约束力。第七条其他约定7.1这份合同一式两份，卖方和买方各持一份，两份合同都有法律效力。7.2这份合同从双方签字（或盖章）那天起生效，到房子过户手续办理完毕那天结束。卖方（盖章/签字）：__________买方（盖章/签字）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.签合同前，双方要好好了解房子的实际情况，比如产权、质量、配套设施等。2.双方要遵守合同的约定，按时、按金额完成房款的支付和房子的交付。3.合同里提到的违约金、赔偿金等金额，要按照合同约定的方式计算。4.如果发生争执，双方要尝试友好协商解决；协商不成功的话，就要提交仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方都有约束力。关键词语的法律名词解释：1.二手房屋：已经发生过一次买卖的房屋，不是第一次交易的房屋。2.房屋交付：卖方将房子及其附属设施，以完整、正常使用状态下的实际控制权转移给买方。3.过户手续：将房屋所有权、使用权等权利从卖方名下转移到买方名下的法定程序。4.违约金：一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。5.仲裁：通过法律程序解决合同争议，由双方约定的仲裁委员会进行审理，仲裁裁决具有终局性。特殊的应用场合及补充条款：1.外籍人士购房：若买方为外籍人士，需额外关注涉外交易的法律法规，包括但不限于外汇管制、税务政策等。2.遗产房买卖：若房子为遗产，需提供