房屋购买权合同范本

合同编号：__________房屋购买权合同卖方：名称：____________地址：____________法定代表人：____________联系电话：____________买方：名称（或姓名）：____________地址：____________法定代表人（或姓名）：____________联系电话：____________第一条房屋描述1.1房屋坐落于____________（地址），房屋结构为____层____室，建筑面积为____平方米。1.2房屋所有权证号：____________。1.3房屋现状：____（详细描述房屋的现状，包括装修情况等）。第二条购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元购买上述房屋。2.2价款的支付方式：（1）买方自本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。（2）买方应于____年____月____日前，将剩余购房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元支付给卖方。2.3买方未按时支付购房款的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金，违约金为购房款的____%。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。买方应在办理过户手续时支付该费用。3.3买方应自房屋所有权转移之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。第四条附加条款4.1房屋的产权纠纷及法律责任由卖方承担，买方无权追究。4.2房屋交付后，如出现质量问题，买方有权要求卖方进行修复或退还部分购房款。4.3本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。4.4本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式两份，双方各执一份。卖方（盖章）：_____________买方（盖章）：_____________法定代表人（或姓名）：____________法定代表人（或姓名）：____________联系电话：____________联系电话：____________签订日期：______年____月____日合同注意事项及解决办法：1.合同的签订：在签订房屋购买权合同时，双方应当仔细阅读合同全文，确保对合同条款的理解无误。如有任何疑问，应及时向对方或专业律师咨询，确保自身权益得到保障。2.房屋描述：卖方应确保提供的房屋信息真实、准确，包括但不限于房屋的地址、结构、面积等。如有虚假，卖方应承担相应的法律责任。3.购买价格：买方应按照合同约定的时间、金额支付购房款。如买方逾期支付，应按照合同约定支付违约金。4.交付及过户：卖方应按照合同约定的时间将房屋的所有权转移给买方。过户费用由买方承担，具体费用按照合同约定。5.附加条款：双方应遵守合同约定的各项条款，如出现纠纷，应通过友好协商解决。如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房屋购买权：指买方按照合同约定，有权购买卖方所拥有的房屋。2.定金：买方为了保证履行合同，按照合同约定支付给卖方的一定金额。3.违约金：当一方未按照合同约定履行义务时，应支付给对方的一定金额，作为违约的惩罚。4.所有权转移：卖方将其对房屋的所有权完全转让给买方，买方成为房屋的合法所有权人。5.过户：将房屋的所有权从卖方名下转移到买方名下的手续。6.法律名词解释：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，对合同中涉及的法律名词进行解释。合同补充条款及特殊应用场合：1.特殊情况一：卖方为外籍人士或港澳台人士补充条款：鉴于卖方为外籍人士或港澳台人士，买方应协助卖方办理相关涉外手续，包括签证、税务等。卖方应提供必要的证件和资料，以便买方顺利完成购房手续。2.特殊情况二：买方为首次购房人士补充条款：鉴于买方为首次购房人士，卖方应提供必要的购房指导，包括贷款、税务、过户等事宜。卖方应协助买方了解购房流程，确保买方顺利完成购房手续。3.特殊情况三：房屋存在瑕疵或维修事项补充条款：如房屋存在瑕疵或需要维修事项，双方应就维修事项及费用进行协商。如双方无法达成一致，可邀请第三方专业机构进行评估，并根据评估结果确定维修费用及责任方。4.特殊情况四：房屋交付时间延误补充条款：如卖方原因导致房屋交付时间延误，卖方应承担相应的违约责任。买方有权要求卖方支付违约金，违约金为购房款的____%。附