小区地下车位买卖协议的编写技巧

合同编号：__________甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______第一条车位基本情况1.1甲方拥有位于_______小区的地下车位_______号，该车位已取得所有权，且不存在任何权属纠纷、租赁、占用等权利限制。1.2乙方自愿购买甲方上述车位，用于_______（使用目的）。第二条车位买卖价格及支付方式2.1双方同意，车位成交价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方应在签署本协议之日起_______日内，将车位成交价格一次性支付给甲方。支付方式为_______（银行转账、现金支付等）。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订后_______日内，将车位交付给乙方。交付时，甲方应向乙方出示车位的所有权证明及其他相关文件。3.2乙方应自交付之日起，享有车位的使用权，并依法办理车位的过户手续。过户费用由乙方承担。第四条权利和义务4.1甲方保证对其出售的车位享有完整的所有权，不存在任何权利瑕疵。如因车位权属纠纷导致乙方受到损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。4.2乙方购买车位后，应遵守物业管理规定，合理使用车位，不得将车位转租、转售或用于非法用途。4.3车位在使用过程中如发生损坏，乙方应及时进行维修，维修费用由乙方承担。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议第二条所述车位成交价格的_______%。5.2如因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，应向车位所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.车位权属清晰：甲方应保证车位的所有权明确，无任何权属纠纷。2.价格与支付：车位的成交价格应明确，乙方应按约定时间支付成交价格。3.交付与过户：甲方应按时交付车位，并协助乙方办理过户手续。4.合理使用车位：乙方应遵守物业管理规定，合理使用车位，不得转租、转售或用于非法用途。5.违约责任：双方应遵守协议约定，如违约应承担相应的违约责任。解决办法：1.协商解决：如发生纠纷，双方应进行友好协商解决。2.法律途径：协商不成时，可以向车位所在地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.所有权：指对不动产或动产的占有、使用、收益和处分的权利。2.过户：指将不动产或动产的所有权转移至他人的行为。3.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的金钱赔偿。5.诉讼：指当事人依法向人民法院请求解决纠纷的行为。特殊应用场合：1.车位买卖双方为亲友关系。2.车位买卖用于子女就读学校附近。3.车位买卖双方为同事关系。4.车位买卖用于照顾老人。5.车位买卖用于商业用途。针对每个特殊场合的补充条款：1.亲友关系：双方确认车位买卖是基于亲友间的信任和优惠，不构成市场交易，故价格予以优惠。2.子女就读学校附近：甲方保证该车位距离子女就读学校较近，方便乙方接送孩子。3.同事关系：双方基于相互信任和友情，进行车位买卖，价格和付款方式可根据双方协商确定。4.照顾老人：甲方保证该车位所在位置便于乙方照顾老人，如附近有医院、公园等设施。5.商业用途：双方明确车位的用途为商业，甲方应协助乙方办理相关商业许可手续。附件列表：1.车位所有权证明文件。2.