惠州房屋租赁协议2024年

合同编号：__________甲方（出租方）：_______身份证号：_______乙方（承租方）：_______身份证号：_______一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______1.2房屋结构及面积：_______1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为每月人民币_______元整（大写：人民币_______元整），按月支付。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付人民币_______元整作为押金。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。六、合同的变更与解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按约定时间交付房屋，或乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，违约方应支付守约方应付金额的_______%作为违约金。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（盖章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应保证出租房屋的权属清晰，无任何法律纠纷。2.乙方应按时支付租金，如有违约，应支付滞纳金。3.乙方应合理使用房屋及附属设施，不得私自拆改、破坏。4.租赁期满后，乙方应将房屋及附属设施交还给甲方，如有损坏，乙方应按市价赔偿。5.本合同的任何变更或解除都应以书面形式进行，并经双方签字盖章确认。6.如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任。解决办法：1.双方应严格遵守本合同的各项条款，如有纠纷，应友好协商解决。2.如果协商不成，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁出租方房屋并支付租金的当事人。3.租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。4.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用，租赁期满后，如有损坏，可用于赔偿。5.违约金：指违约方因违约行为而应支付给守约方的经济赔偿。6.滞纳金：指逾期未支付租金的承租方应支付给出租方的额外费用。7.合同解除：指合同当事人根据合同约定或法律规定，终止合同关系的法律行为。特殊应用场合：1.房屋出租给家庭：考虑到家庭可能有小孩，补充条款可以规定房屋内应提供安全的居住环境，如安装防护栏、楼梯扶手等。同时，出租方应确保家具、电器等设施的安全性，以免对小孩造成伤害。2.房屋出租给上班族：如果承租方是上班族，补充条款可以约定合理的安静时段，保证承租方有足够的休息时间。例如，晚上10点至早上7点为安静时段，双方应尽量减少噪音干扰。3.房屋出租给宠物爱好者：如果承租方有养宠物，补充条款可以明确宠物饲养的相关规定，如宠物种类、数量限制，以及宠物造成的损害由承租方承担责任等。同时，出租方应提供宠物必要的活动空间和设施。4.房屋出租给学生：针对学生群体，补充条款可以规定租赁期限的灵活性，以适应学生暑假、寒假等特殊时段的需求。同时，考虑到学生可能需要学习，补充条款可以要求出租方提供安静的学习环境。附件列表：1.房屋内外部照片：包括房屋的整体外观、各个房间、卫生间、厨房等部位的照片，以及家具、电器等设施的照片。2.房屋设施清单：详细列出房屋内所有家具、电器等设施的名称、型号、数量等信息。3.钥匙