宅基地交易合同样本

合同编号：__________宅基地交易合同甲方（转让方）：_______身份证号码：_______乙方（受让方）：_______身份证号码：_______根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方转让宅基地事宜，达成如下协议：第一条宅基地基本情况1.1甲方拥有的宅基地位于_______省_______市_______县（区）_______镇（街道）_______村，地块编号为_______，占地面积为_______平方米。1.2该宅基地使用权证号为_______，使用权人为甲方。1.3甲方保证所提供的宅基地使用权合法、有效，未设定任何抵押、租赁等权利负担。第二条交易价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元购买甲方持有的宅基地使用权。2.2乙方应自本合同签订之日起_______日内，将交易款项支付给甲方。支付方式为_______（银行转账、现金支付等）。2.3乙方支付的交易款项包括但不限于宅基地转让价款、税费等。第三条宅基地使用权转移3.1本合同签订后，甲乙双方应共同向土地管理部门申请办理宅基地使用权转移登记手续。3.2甲方应如实提供相关证明材料，协助乙方办理宅基地使用权转移登记手续。3.3乙方应在宅基地使用权转移登记手续办理完毕后，依法取得该宅基地的使用权。第四条权利义务及违约责任4.1甲方应保证所提供的宅基地使用权真实、合法，如因甲方原因导致宅基地使用权转移登记失败，甲方应双倍返还乙方已支付的转让价款。4.2乙方应按照本合同约定的时间和方式支付交易款项，如乙方逾期支付，应按逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×日利率（_______‰）。4.3双方应遵守相关法律法规，依法履行合同义务，如一方违反本合同，应承担相应的法律责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至宅基地使用权转移登记手续办理完毕之日终止。甲方（转让方）：_______乙方（受让方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，即甲方为宅基地的合法使用权人，乙方具备购房资格。2.合同中涉及的金额、地块信息等关键数据应准确无误，避免因信息错误导致合同无效。3.明确约定合同的履行地点、时间、方式，以及相关的违约责任，确保双方权益。4.遵守法律规定，如土地管理法、物权法等，确保合同内容合法有效。5.在签订合同前，双方应充分了解对方信誉及履约能力，必要时可进行尽职调查。6.合同中应明确约定争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。关键词语的法律名词解释：1.宅基地：指农村集体所有制单位或村民委员会按照农村土地利用规划和计划，分配给本集体经济组织成员用于建设住宅的土地。2.宅基地使用权：指农村集体所有制单位或村民委员会分配给本集体经济组织成员的宅基地上建设住宅的权利。3.转让价款：指甲方将其拥有的宅基地使用权转让给乙方时，乙方应支付给甲方的金额。4.违约金：指当合同一方违反合同约定时，应向守约方支付的赔偿金。5.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。6.守约方：指在合同履行过程中履行合同义务的一方。7.违约方：指在合同履行过程中未履行或未完全履行合同义务的一方。特殊应用场合：1.家庭遗产分配：当宅基地使用权作为遗产被分配时，合同双方应为继承人。合同补充条款应明确遗产分配的份额、继承人的权利和义务等。2.农村土地改革：在农村土地改革背景下，宅基地使用权发生变动时，合同双方应提供相关土地改革文件，作为合同附件。3.家庭分家析产：当家庭成员分家析产，涉及宅基地使用权转让时，合同双方应为分家析产的当事人。合同补充条款应明确分家析产的原则、分配方案等。4.城乡规划调整：因城乡规划调整，导致宅基地使用权需要转让时，合同双方应提供相关规划文件，作为合同附件。5.宅基地置换：当宅基地使用权用于置换新宅基地时，合同双方应为置换双方。合同补充条款应明确新旧宅基地的置换条