住宅整改合同模板

合同编号：__________住宅整改合同甲方（委托人）：_______乙方（受托人）：_______根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方住宅整改项目达成如下协议：一、工程概况1.1工程名称：_______住宅整改项目1.2工程地点：_______（详细地址）1.3工程内容：根据甲方要求，乙方对甲方住宅进行整改，包括_______（具体整改内容），以满足甲方对居住环境的需求。1.4工程预算：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元二、甲方权利和义务2.1甲方应向乙方提供住宅整改项目的相关资料，包括_______（包括但不限于设计图纸、施工要求等）。2.2甲方应按照约定的时间、数量向乙方支付工程款。2.3甲方应确保其在施工过程中的所有要求和变动均符合国家法律法规及安全生产的要求。2.4甲方应尊重乙方的知识产权，不得要求乙方侵犯第三方知识产权。三、乙方权利和义务3.1乙方应按照甲方的要求和国家法律法规的规定，完成整改项目的施工。3.2乙方应保证施工质量，确保整改后的住宅满足甲方的需求。3.3乙方应按照约定的时间节点完成工程，如有延期，应承担相应的违约责任。3.4乙方应保证施工安全，确保施工过程中不发生安全事故。四、合同价格及支付方式4.1本工程合同价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.2甲方支付乙方的工程款分为_______期，每期支付金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。具体支付时间及方式如下：第一期：工程开工后_______天内，甲方支付工程款的_______%；第二期：工程进度达到_______后，甲方支付工程款的_______%；第三期：工程验收合格后，甲方支付剩余的_______%。4.3甲方支付工程款时，应提供相应的付款凭证。五、工程期限5.1工程自合同签订之日起算，预计完工时间为_______年_______月_______日。5.2乙方如因特殊情况需延长工期，应提前_______天书面通知甲方，并征得甲方同意。5.3甲方如要求提前完工，乙方应尽力满足要求，但由此产生的额外费用由甲方承担。六、工程质量及验收6.1乙方应按照设计图纸和施工规范进行施工，确保工程质量。6.2工程验收标准为_______（国家标准、行业标准或双方约定的标准）。6.3工程完工后，乙方应书面通知甲方进行验收。甲方应在收到通知后_______天内进行验收。6.4甲方验收合格后，应在验收单上签字确认，并支付剩余工程款。七、违约责任7.1乙方如未按照约定时间完成工程，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金为合同金额的_______%。7.2甲方如未按照约定时间支付工程款，应按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金为应付款项的_______%。7.3甲乙双方如违反合同其他约定，应承担相应的违约责任。八、争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格且甲方支付完毕全部工程款之日终止。甲方（委托人）：_______乙方（受托人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保双方主体资格合法，具有相应的民事权利能力和民事行为能力。（2）合同内容应真实、准确、完整，不得有欺诈、胁迫等违法行为。（3）甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，确保工程质量和安全。（4）合同中涉及的金额、时间、地点等关键信息，甲乙双方应仔细核对，确保无误。（5）在合同履行过程中，如遇特殊情况，甲乙双方应及时沟通，协商解决。2.解决办法：（1）违约责任：如乙方未按照约定时间完成工程，应按照合同约定向甲方支付违约金。甲方未按照约定时间支付工程款，应按照合同约定向乙方支付违约金。（2）工程质量：工程验收不合格的，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到约定标准。如乙方拒绝整改或整改后仍不合格，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。（3）争议解决：如双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.民事权利能力：指自然人、法人或其他组织依法享有民事权利和承担民事义务的能力。2.民事行为能力：指自然人、法人或其他组织依法独立进行民事活动的能力。3.欺诈：指一方故意告知对方虚假情况，或者故意隐瞒真实情况，诱使对方作出错误意思表示的行为。4.胁迫：指一方以非法手段，威胁对方作出意思表示的行为。5.违约金：指当事人违反合同约定，应向对方支付的金钱赔偿。6.工程验收：指工程完工后，甲方对乙方所完成的工程进行质量、安全、功能等方面的检查、测试和评定。7.违约解除合同：指合同一方在履行合同过程中严重违约，另一方有权根据合同约定或法律规定，解除双方之间的合同关系。特殊应用场合及补充条款：1.场合：甲方为极速完成工程以便及时入住新居。补充条款：双方约定提前完工的时间节点及对应的额外费用，乙方应尽力满足甲方急迫的需求，并明确额外费用的计算方式和责任承担。2.场合：乙方在施工过程中发现额外问题，如结构安全隐患、严重漏水等。补充条款：乙方应在发现问题时立即通知甲方，并共同商议解决方案。如问题导致工程延期，乙方不承担违约责任。3.场合：甲方希望在工程中使用特定的材料或品牌。补充条款：甲方应提供所需材料的具体规格、品牌等信息，并承担由此产生的额外费用。乙方应按照甲方要求使用指定材料。4.场合：工程验收时，甲方对工程质量有异议。补充条款：甲方应在验收时提出具体异议，并给出改进建议。乙方应在收到异议后一定时间内按照甲方要求进行整改，