不动产限制性赠与契约

合同编号：__________不动产限制性赠与契约赠与人：姓名（或名称）：__________住所：__________身份证号码（或营业执照号码）：__________联系电话：__________接受赠与人：姓名（或名称）：__________住所：__________身份证号码（或营业执照号码）：__________联系电话：__________第一条标的物1.1本契约项下的标的物为位于_______市_______区（县）_______街道（镇）_______号的_______（不动产类型，如：住宅、商铺、办公楼等），不动产权证号/房屋产权证号/土地使用证号为_______。1.2标的物的具体范围包括：建筑物、构筑物及其附属设施、土地使用权、地下室、车位等一切与标的物相关的权益和利益。第二条赠与范围和条件2.1赠与人同意将标的物赠与给接受赠与人，且接受赠与人同意接受赠与。2.2赠与范围包括标的物的全部权利和利益，但不包括赠与人对该不动产所享有的抵押权、地役权等权利。2.3赠与条件：（1）接受赠与人须为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。（2）接受赠与人同意承担标的物的一切税费、物业管理费、维修基金等费用。（3）接受赠与人同意按照本契约约定使用、管理、处置标的物。第三条限制性条件3.1接受赠与人不得将标的物转让、出租、抵押或以其他方式处分，除非经赠与人书面同意。3.2接受赠与人不得将标的物用于非法用途，不得损害赠与人的合法权益。3.3接受赠与人应在赠与完成后_______日内办理不动产过户手续，过户费用由接受赠与人承担。第四条赠与物的交付4.1赠与人应在本契约签订后_______日内将标的物交付给接受赠与人。4.2赠与人应保证标的物在交付时符合国家关于不动产的相关规定和标准，包括但不限于规划、建设、环保等方面。第五条税费承担5.1赠与过程中产生的契税、印花税等税费由接受赠与人承担。5.2赠与人应协助接受赠与人办理税费缴纳手续，并提供必要的证明材料。第六条合同的变更、解除和终止6.1本契约一经签订，双方应严格遵守履行。未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更、解除或终止本契约。6.2合同解除或终止后，双方应按照本契约约定处理标的物相关事宜。第七条违约责任7.1双方违反本契约的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。7.2赠与人未按照本契约约定交付标的物的，应向接受赠与人支付违约金，违约金为本契约确定的标的物价值_______%。7.3接受赠与人未按照本契约约定使用、管理、处置标的物的，赠与人有权要求接受赠与人停止侵权行为，并承担相应违约责任。第八条争议解决8.1双方在履行本契约过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。8.2本契约签订地为准据法所在地。第九条其他约定9.1本契约一式两份，双方各执一份。9.2本契约自双方签字（或盖章）之日起生效。赠与人（盖章）：接受赠与人（盖章）：签订日期：______年______月______日注意事项：1.确保双方具有完全民事行为能力，符合赠与合同的当事人资格。2.明确标的物的具体范围和权利义务，确保赠与范围和条件清晰。3.注意限制性条件的设定，确保符合法律法规和公序良俗。4.注意税费承担和过户手续的办理，确保合同履行顺利。5.双方应严格遵守契约约定，避免单方面变更、解除或终止合同。解决办法：1.协商解决：双方在履行过程中发生的争议，应进行协商解决。2.法律途径：若协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括赔偿对方因此遭受的损失。4.法律咨询：在签订合同前，可寻求专业律师的建议，确保合同的合法性和有效性。关键词语的法律名词解释：1.不动产：指土地及其上的建筑物、构筑物和其他附属设施。2.标的物：指本契约中赠与的不动产及相关权益和利益。3.赠与人：指愿意将标的物赠与给他人的当事人。4.接受赠与人：指愿意接受赠与的当事人。5.限制性条件：指对本契约项下赠与物的使用、管理、处置等方面设定的限制。6.违约金：指一方违反合同约定时，应向对方支付的金钱赔偿。7.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。特殊应用场合：1.父母赠与房产给子女：在这种情况下，合同中可以增加对子女未来保障的条款，例如规定子女在一定年限内不得出售或抵押房产，以确保父母的利益。附件：父母的身份证明、子女的身份证明、房产证。2.赠与给慈善机构：慈善机构作为接受赠与人，合同中可以增加对房产使用目的的限定，例如规定房产必须用于公益事业，不得用于商业活动。附件：慈善机构的法人证书、公益活动计划。3.赠与给朋友或同事：合同中可以增加对房产转让的限制，例如规定在赠与后一定年限内，接受赠与人不得将房产转让给第三方。附件：朋友或同事的身份证明。4.赠与作为遗产分配：合同中可以增加对房产分配的条款，例如规定房产赠与给特