西安市存量房屋买卖合同

西安市存量房屋买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：________________地址：________________________联系方式：____________________地址：____________________乙方（买方）：________________地址：________________________联系方式：____________________地址：____________________第一章合同主体1.1甲方为西安市存量房屋的所有权人，具有完全的民事权利能力和民事行为能力，有权依法处置其所有的房屋。1.2乙方为购买甲方房屋的买受人，具有完全的民事权利能力和民事行为能力，自愿购买甲方房屋。第二章房屋基本信息2.1甲方房屋位于西安市____________区____________路____________号，建筑面积为____________平方米，房屋所有权证编号为____________。2.2甲方房屋的土地使用权类型为____________，土地使用权面积为____________平方米，土地使用权证编号为____________。2.3甲方房屋的用途为____________，房屋结构为____________，建筑年代为____________。第三章交易价格及支付方式3.1乙方同意购买甲方房屋，房屋交易价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。3.2乙方支付方式为____________（现金、转账、刷卡等）。3.3乙方应在合同签订后____________日内支付房屋交易价格的____________%作为首付款，余款在办理房屋过户手续后____________日内支付。第四章房屋交付及过户4.1甲方应在合同签订后____________日内将房屋交付给乙方。4.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、办理过户手续等。4.3乙方应在办理房屋过户手续后____________日内支付房屋交易价格的余款。第五章房屋附属设施及维修5.1甲方保证房屋附属设施（包括但不限于水、电、暖、煤气、通讯、网络等）正常使用，如有故障，甲方应在接到乙方通知后____________日内修复。5.2甲方保证房屋主体结构及设备设施在交付给乙方后____________年内不出现重大质量问题，如有质量问题，甲方应承担维修责任。5.3乙方在使用房屋过程中，应合理使用房屋及附属设施，不得故意破坏或滥用，如有损坏，乙方应承担维修责任。甲方（卖方）：________________地址：________________________联系方式：____________________地址：____________________乙方（买方）：________________地址：________________________联系方式：____________________地址：____________________第六章权利与义务6.1甲方权利与义务：6.1.1甲方有权按照合同约定的价格和方式出售房屋。6.1.2甲方应保证房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押权、查封等法律瑕疵。6.1.3甲方应在合同约定的期限内将房屋交付给乙方，并保证房屋符合合同约定的交付条件。6.2乙方权利与义务：6.2.1乙方有权按照合同约定的价格和方式购买房屋。6.2.2乙方应按照合同约定的期限和方式支付房屋交易款项。6.2.3乙方应合理使用和维护房屋，并遵守物业管理规定。第七章房屋交易税费7.1甲方应承担房屋交易过程中产生的如下税费：7.1.1房屋买卖合同印花税。7.1.2房屋所有权转移登记费。7.1.3其他依法应由甲方承担的税费。7.2乙方应承担房屋交易过程中产生的如下税费：7.2.1房屋买卖合同印花税。7.2.2契税。7.2.3其他依法应由乙方承担的税费。第八章违约责任8.1如果甲方违反合同约定，导致交易，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总价款的_____%作为违约金。8.2如果乙方违反合同约定，导致交易，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款的_____%作为违约金。8.3双方因不可抗力原因导致无法履行合同的，不承担违约责任。第九章争议解决9.1双方在履行合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。9.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.3双方同意，本合同的争议解决适用中华人民共和国法律。第十章其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.4本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、身份证明等。甲方（卖方）：________________地址：________________________联系方式：____________________地址：____________________乙方（买方）：________________地址：________________________联系方式：____________________地址：____________________第十一章房屋交付及验收11.1甲方应在合同约定的交付日期前将房屋打扫干净，并保证房屋及附属设施的正常使用。11.2乙方在接收房屋时应进行验收，确认房屋及附属设施的状态符合合同约定。如有不符合之处，乙方应在验收期内提出，并由甲乙双方协商解决。11.3验收合格后，乙方应签署房屋验收确认书，确认房屋交付完成。第十二章房屋质量保证12.1甲方保证房屋主体结构在交付后____年内，若出现非人为损坏的质量问题，甲方应负责修复。12.2甲方保证房屋的附属设施在交付后____个月内，若出现非人为损坏的质量问题，甲方应负责维修或更换。12.3乙方在发觉房屋质量问题后，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____个工作日内进行修复。第十三章保密条款13.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。13.2保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。13.3未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或泄露对方的保密信息。第十四章合同的修改与终止14.1本合同任何条款的修改或补充均需双方协商一致，并以书面形式作出。14.2在合同履行过程中，如因政策变化等原因导致合同无法继续履行，双方可协商一致终止合同。14.3任何一方未经对方同意，单方面解除或终止合同，应承担相应的违约责任。第十五章附则15.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。15.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。15.3本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。15.4本合同