商铺定金租赁合同格式

合同编号：__________商铺定金租赁合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条租赁商铺基本信息1.1商铺地址：__________1.2商铺面积：_______平方米1.3商铺用途：_______第二条租赁期限2.1本商铺的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金的方式为每三个月支付一次，每次支付三个月的租金。3.3乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。第四条定金4.1乙方应在签署本合同时支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2定金用于担保乙方的租赁权益，乙方支付定金后，甲方保证商铺在租赁期限内交付给乙方使用。4.3租赁期满后，乙方按照本合同约定将商铺交还给甲方，甲方在扣除乙方应付款项后，将剩余定金无息退还乙方。第五条商铺交付及使用5.1甲方应在合同生效后____个工作日内将商铺交付给乙方使用。5.2乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构和用途，不得损害商铺设施。5.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，合法经营，不得从事违法活动。第六条维修责任6.1甲方负责商铺的基础设施维修，包括但不限于水电设施、消防设施等。6.2乙方负责商铺内部的装修及设施维修，包括但不限于门窗、灯具等。第七条合同的变更和解除7.1任何一方提出变更或解除本合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2甲方提前解除合同的，应双倍返还乙方已支付的定金。7.3乙方提前解除合同的，甲方有权不退还已支付的定金。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为应付租金的____%。8.2乙方逾期支付租金的，甲方有权按本合同第三条第3款的约定收取滞纳金。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年____月____日注意事项：1.甲乙双方的名称和住所必须明确，确保合同的合法性和有效性。2.商铺的基本信息，如地址、面积和用途，应详细填写，以避免未来的纠纷。3.租赁期限应明确，包括开始和结束日期，以及续租条款。4.租金和支付方式应明确，包括支付期限和滞纳金条款。5.定金的数额和支付时间应明确，以及定金的退还条件。6.商铺的交付和使用条件应详细说明，包括维修责任的分担。7.合同的变更和解除条件应明确，包括违约责任和违约金的标准。8.争议解决的方式应明确，包括诉讼或仲裁的选择。解决办法：1.双方应仔细阅读和理解合同的全部内容，确保自己的权益。2.合同中涉及的法律法规名词，如租赁、定金、违约金等，应按照相关法律进行解释。3.在签订合同前，双方可以寻求法律人士的意见，以确保合同的合法性和有效性。4.在履行合同过程中，双方应严格遵守合同的约定，履行自己的义务。5.如发生争议，应通过友好协商解决，协商不成的，可以依照合同中的争议解决方式进行解决。特殊应用场合及补充条款：1.商场租赁：补充条款：商场内的商铺可能需要共同使用一些公共设施，如卫生间、休息区等，甲方应保证这些公共设施的正常使用。同时，乙方在使用公共设施时，应遵守商场的管理规定，不得损害公共设施。2.餐厅租赁：补充条款：如果乙方经营的是一家餐厅，甲方应提供烟道、排风系统等设施。同时，乙方在使用这些设施时，应遵守相关的环保规定，确保排放达标。3.儿童乐园租赁：补充条款：如果乙方经营的是一家儿童乐园，甲方应保证商铺内设有相应的安全设施，如急救室、安全员等。乙方在使用这些设施时，应确保儿童的人身安全，遵守相关的安全规定。4.办公租赁：补充条款：如果乙方租赁商铺用于办公，甲方应提供稳定的网络和电话服务。同时，乙方在使用这些服务时，应遵守相关的通讯规定，确保通讯畅通。附件列表：1.商铺平面图：详细展示商铺的布局和尺寸。2.公共设施使用管理规定：明确乙方在使用公共设施时的权利和义务。3.环保设施验收报告：证明商场的排风系统等设施符合环保要求。4.安全设施检查报告：证明商铺内的安全设施齐全，符合安全要求。5.网络和电话服务合同：明确甲方提供网络和电话服务的条款和条件。6.商铺维修记录：记录商铺的维修