房产共有权分配合同书参考

合同编号：__________房产共有权分配合同书甲方（共有人）：_______身份证号：_______乙方（共有人）：_______身份证号：_______一、房产基本情况1.1房产位于_______，房屋产权证号：_______。1.2该房产为甲乙双方共同共有，共有比例为：甲方____%，乙方____%。1.3甲乙双方对该房产享有同等的权利和承担同等的义务。二、房产共有权分配2.1甲乙双方同意按照共有比例对房产进行分配，甲方分得房产份额为____%，乙方分得房产份额为____%。2.2甲乙双方同意以公平合理的价格将各自的房产份额转让给对方，转让价格为本房产市场评估价值的____%。2.3甲乙双方应在合同签订之日起____个工作日内，到房地产交易中心办理房产共有权变更登记手续，将各自持有的房产份额转让给对方。2.4甲乙双方应在办理完毕房产共有权变更登记手续后，按照约定向对方支付转让价格。三、房产管理与使用3.1甲乙双方共同行使对该房产的管理权，包括但不限于决定房产的使用、出租、出售等事项。3.2甲乙双方应按照共有比例承担房产的维修、保养、物业管理等费用。3.3甲乙双方应合理使用该房产，不得损害房产的安全和美观，不得改变房产的结构和用途。四、合同的变更、解除与终止4.1本合同一经签订，甲乙双方应严格遵守合同约定，不得擅自变更、解除或终止合同。4.2甲乙双方如发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他约定5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（共有人）：_______签字（或盖章）：_______日期：_______年____月____日乙方（共有人）：_______签字（或盖章）：_______日期：_______年____月____日注意事项：1.确保合同编号、甲方乙方身份信息、房产信息等填写准确无误。2.房产共有权分配比例、转让价格等需双方协商一致后填写。3.合同中的时间节点、付款方式等具体条款应根据实际情况调整。4.合同签订前，建议征求专业法律人士的意见，确保合同合法有效。5.注意保管好合同正本，避免遗失或损坏。解决办法：1.合同纠纷：通过友好协商解决，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.合同履行问题：如一方未按约定履行合同义务，另一方有权要求违约方承担违约责任。3.房产变更登记：如甲方乙方在办理房产共有权变更登记手续时出现异议，可寻求专业法律人士协助解决。4.房产管理使用：如甲方乙方在房产使用、维修等方面发生争议，可先进行友好协商，协商不成的，可按合同约定或寻求法律途径解决。关键词语的法律名词解释：1.房产共有权：指甲乙双方共同拥有该房产的所有权，包括使用、收益、处分的权利。2.共有人：指在房产共有权关系中，对该房产享有所有权的人。3.房产份额：指共有人在房产共有权中所占的比例。4.房产转让：指共有人将其在房产共有权中的份额全部或部分转让给他人的行为。5.房产变更登记：指共有人在房产共有权发生变更时，到房地产交易中心办理的登记手续。6.违约责任：指一方未履行合同约定的义务，应承担的法律责任。7.管辖权：指法院对某一特定案件行使审判权的权力。特殊应用场合：1.家庭遗产分配：如果房产是家庭成员的共同遗产，合同中应明确遗产分配的比例和条件，以及如何处理遗产分配过程中的争议。补充条款：甲乙双方确认，该房产作为家庭成员的共同遗产，按照我国《继承法》的规定，甲方和乙方各自享有遗产分配的权益。双方同意按照遗产分配的比例，即甲方分得房产份额的____%，乙方分得房产份额的____%，进行分配。在遗产分配过程中，如出现争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.离婚财产分割：如果房产是夫妻共同财产，合同中应明确离婚后的房产分配比例和条件，以及如何处理离婚财产分割过程中的争议。补充条款：甲乙双方确认，该房产为夫妻共同财产，按照我国《婚姻法》的规定，甲方和乙方各自享有离婚财产分割的权益。双方同意按照离婚财产分割的比例，即甲方分得房产份额的____%，乙方分得房产份额的____%，进行分配。在离婚财产分割过程中，如出现争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.合作伙伴共同投资：如果房产是合作伙伴共同投资的结果，合同中应明确投资比例和条件，以及如何处理投资过程中的争议。补充条款：甲乙双方确认，该房产为合作伙伴共同投资的结果，按照投资协议的规定，甲方和乙方各自享有投资权益。双方同意按照投资比例，即甲方分得房产份额的____%，乙方分得房产份额的____%，进行分配。在投资过程中，如出现争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法