商业用房租约协议

合同编号：__________商业用房租约协议甲方（出租方）：名称：____________地址：____________联系人：____________联系电话：____________乙方（承租方）：名称：____________地址：____________联系人：____________联系电话：____________一、租约期限1.本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。二、租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。2.乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。三、押金1.乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.租赁期满后，乙方按照本协议约定将房屋交还给甲方，甲方在确认房屋及设施无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。四、使用及维修1.乙方按照本协议约定使用房产，不得擅自改变房屋结构和用途，不得转租、转让或转借给第三方。2.因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。五、甲方权利和义务1.甲方保证对房产的合法所有权，如房产发生所有权争议，由甲方承担全部责任。2.甲方应在租赁期内负责房产的维修、保养和物业管理等服务。六、乙方权利和义务1.乙方按照本协议约定支付租金，并按照甲方要求合理使用房产。2.乙方应在租赁期满后按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。七、违约责任1.任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，守约方有权解除本协议，并要求违约方支付违约金，违约金为应付租金的_______%。2.本协议解除或终止后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。八、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。九、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：______年____月____日注意事项及解决办法：1.注意事项：甲方应确保对房产的合法所有权，如房产发生所有权争议，由甲方承担全部责任。甲方应在租赁期内负责房产的维修、保养和物业管理等服务。乙方不得擅自改变房屋结构和用途，不得转租、转让或转借给第三方。乙方应在租赁期满后按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。乙方应在每月规定的时间内支付租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的滞纳金。2.解决办法：如任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，守约方有权解除本协议，并要求违约方支付违约金，违约金为应付租金的百分比。本协议解除或终止后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指拥有房产并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁房产并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。4.租金：指承租方为使用房产而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行租赁合同义务而支付给出租方的费用。6.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给守约方的赔偿金。7.房产：指本协议项下的商业用房，位于_______市_______区（县）_______街道。8.物业管理：指对房产进行日常维护、保养和管理的服务。9.适用法律：指本协议的有效性和争议解决适用的是中华人民共和国法律。特殊应用场合及补充条款：1.装修许可：如果乙方需要对房屋进行装修或改造，应提前向甲方提出申请，并取得甲方书面同意。装修过程中应遵守相关法律法规，确保施工安全和质量。装修完成后，乙方应将房屋恢复至租赁前的状态，如有损坏，乙方应承担修复费用。2.转租事宜：乙方不得擅自转租房屋。如乙方确有转租需求，应提前一个月向甲方提出申请，并支付甲方书面同意的费用。经甲方同意后，乙方方可进行转租，但需保证承租方的资质和信誉。3.提前解约：如乙方因特殊原因需提前解除租赁合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方因此产生的损失。具体损失金额双方协商确定。4.延长租期：如乙方需在租赁期满后继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。5.物业服务：甲方应保证物业服务的质量和效率，如乙方对物业服务