2024门市租赁协议书样本

合同编号：__________一、门市基本信息1.1门市位于_______（详细地址），建筑面积为_______平方米。1.2门市现状：_______（详细描述门市现状，如装修情况、设备设施等）。二、租赁期限2.1本门市的租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1门市租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离门市，并将门市恢复至租赁起始时的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。四、使用及管理4.1乙方须按门市的性质和用途使用门市，不得擅自改变门市的结构和用途。4.2乙方应遵守国家的法律法规，不得在门市内进行违法活动。4.3乙方应负责门市的日常维护和管理，确保门市的卫生和安全。五、维修责任5.1租赁期内，门市的结构、设施及设备如出现损坏，乙方可通知甲方进行维修。属于甲方责任的，甲方应及时修复；属于乙方责任的，乙方应承担修复费用。5.2租赁期满后，如门市的设施和设备完好无损，乙方不承担维修费用；如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。六、提前解除合同6.1.1甲方应退还乙方剩余租赁期限的租金，扣除已支付的租金和甲方实际发生的费用（如物业管理费、维修费等）。6.1.2乙方应按甲方要求迁离门市，并将门市恢复至租赁起始时的状态。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金，赔偿金为本合同租金总额的_______%。7.2乙方逾期支付租金的，还应支付滞纳金。八、争议解决8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向门市所在地的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲乙双方在签订合同前应充分了解对方的信誉和履行能力，确保合同的合法性和有效性。2.明确门市的用途和性质，确保乙方使用门市符合相关法律法规和甲方要求。3.注意租金支付方式和时间，避免逾期支付导致滞纳金等额外费用。4.双方应妥善保管合同副本，以便在发生争议时提供证据。5.在履行合同过程中，如遇特殊情况需修改或解除合同，应通过协商解决，并遵循相关法律法规的规定。解决办法：1.双方在签订合同时应充分沟通，明确各自的权利和义务，确保合同内容清晰、具体。2.在履行合同过程中，如发生争议，应通过友好协商解决，尽量达成一致意见。3.若协商不成，可依法向门市所在地的人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有门市所有权并将其出租给他人的当事人。2.承租方（乙方）：指租赁甲方门市并支付租金的当事人。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的门市使用费。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的违约金。6.违约责任：指合同一方未履行或未完全履行合同义务时，应承担的法律责任。7.争议解决：指在合同履行过程中，双方发生分歧或争议时，通过协商、调解或法律途径等方式予以解决。8.友好协商：指双方在解决争议时，采取平等、公平、诚信的原则，进行友好沟通和协商。特殊应用场合及补充条款：1.商场租赁：场合描述：甲乙双方签订门市租赁合同，用于在商场内经营零售业务。补充条款：乙方需按照商场的营业时间进行经营，不得提前或延迟关闭店铺。乙方不得在商场内进行大声喧哗、乱扔垃圾等影响商场环境的行为。乙方需按照商场的规定悬挂营业执照和其他相关证件。2.办公室租赁：场合描述：甲乙双方签订门市租赁合同，用于办公用途。补充条款：乙方不得在办公室内进行大声喧哗、干扰他人办公的行为。乙方需按照约定的人数使用办公室，不得擅自增加人数。乙方不得在办公室内吸烟、饮酒，保持办公环境的整洁和卫生。3.餐饮店租赁：场合描述：甲乙双方签订门市租赁合同，用于开设餐饮店。补充条款：乙方需按照食品安全法规进行经营，保证食品的质量和安全。乙方不得在餐饮店内进行大声喧哗、干扰周边居民的行为。乙方需按照约定的范围进行经营，不得擅自扩大