房产开发合作协议范例

合同编号：__________房产开发合作协议一、项目概述1.1项目名称：_______1.2项目地点：_______1.3项目性质：_______1.4项目规模：_______1.5项目投资估算：_______二、合作内容2.1甲方负责项目的立项、规划、设计、土地使用权取得等前期工作。2.2乙方负责项目的施工建设、工程管理、质量控制、安全监督等工作。2.3甲方负责项目的融资、投资及资金监管工作。2.4乙方负责项目的销售、营销及物业管理等工作。三、合作方式3.1甲方以土地使用权出资，乙方以货币出资，共同设立项目公司，具体出资比例为：甲方_______%，乙方_______%。3.2项目公司设立后，甲方、乙方应按照各自出资比例分享项目的利润和承担项目的风险。3.3甲方、乙方应严格按照国家法律法规和本项目公司的章程规定，履行各自的职责和义务。四、合作期限4.1本协议自双方签署之日起生效，合作期限为_______年。4.2合作期限届满前，双方如需延长合作期限，应协商一致并签订书面协议。五、违约责任5.1双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2双方应遵守国家法律法规，不得以任何方式损害国家、社会公共利益和他人合法权益。如有违反，应承担相应的法律责任。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议。7.3本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保各自的权利和义务明确，避免因模糊不清而导致的纠纷。（2）甲乙双方应严格按照国家法律法规和项目公司的章程规定，履行各自的职责和义务。（3）甲乙双方应确保项目的合法合规性，遵循诚实信用原则，不得损害国家、社会公共利益和他人合法权益。（5）甲乙双方应按照约定履行出资义务，确保项目公司的资金需求得到满足。2.解决办法：（1）如双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。（2）在合同中明确违约责任，一旦一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。（3）在合同中约定争议解决条款，明确双方在发生争议时选择的解决方式。关键词语的法律名词解释：1.甲方：指提供土地使用权、资金等资源的一方。2.乙方：指负责项目施工建设、工程管理、销售等工作的一方。3.项目公司：指为实施项目而共同出资设立的有限责任公司。4.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。5.管辖权：指法院对特定案件行使审判权的权限。6.守约方：指在合同履行过程中履行合同义务的一方。7.争议解决：指解决合同履行过程中双方发生的纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.甲方延迟提供土地使用权：如甲方未能在约定时间内提供土地使用权，导致项目延期，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。2.乙方施工延误：若乙方未能按照合同约定完成施工建设，导致项目延期，乙方应向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。3.不可抗力因素：如因自然灾害、政策调整等不可抗力因素导致项目无法正常进行，双方应协商调整合同履行期限和方式。4.项目变更：如项目在实施过程中出现变更，需双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议应明确变更内容、范围、期限及双方的责任和义务。5.融资问题：若项目公司在融资过程中遇到困难，甲方应协助乙方解决融资问题，确保项目顺利进行。附件列表：1.项目可行性研