房屋转让合同范例

合同编号：__________房屋转让合同身份证号：____________________地址：________________________联系电话：____________________身份证号：____________________地址：________________________联系电话：____________________第一条房屋描述1.1标的房屋位于____省____市____区____街道____号，房屋结构为____，房屋面积为____平方米。1.2标的房屋所有权证号：____，土地使用权证号：____。1.3标的房屋的产权及使用权归甲方所有，不存在任何抵押、租赁、债务等权利义务纠纷。第二条转让价格2.1双方同意，标的房屋的转让价格为人民币____元整（大写：____元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起____日内，将转让款项支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____日内，将标的房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同办理标的房屋的过户手续，过户费用由乙方承担。3.3标的房屋交付时，甲方应将房屋内的所有设施、家具、家电等物品交付给乙方。第四条质量保证4.1甲方保证标的房屋不存在质量问题，如乙方发现标的房屋存在质量问题，甲方应负责修复，并承担修复费用。4.2如标的房屋在交付后出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后的____日内，负责解决质量问题。第五条违约责任5.1如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为转让价格的____%。5.2如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为转让价格的____%。第六条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：______________乙方（受让方）：______________签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。2.核实标的房屋的产权、使用权，确认无抵押、租赁、债务等权利义务纠纷。3.明确转让价格、交付时间及过户手续，确保款项支付及房屋所有权转移符合约定。4.注意房屋质量问题，如有质量问题，应及时提出并协商解决。5.遵守合同约定，如发生违约行为，有权要求违约方支付违约金。6.在履行合同过程中如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。关键词语的法律名词解释：1.标的房屋：指本合同中转让的房屋，位于____省____市____区____街道____号。2.房屋所有权证号：指标的房屋的所有权证明文件编号。3.土地使用权证号：指标的房屋所在土地的使用权证明文件编号。4.转让价格：指甲方将标的房屋转让给乙方的价格，人民币____元整。5.交付：指甲方将标的房屋及附属设施、家具、家电等物品正式交给乙方。6.过户：指将标的房屋的所有权从甲方转移至乙方的手续。7.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的金钱赔偿。8.争议解决：指在合同履行过程中，双方发生争议时，采取的解决方式，包括友好协商和向法院起诉。特殊应用场合及补充条款：1.场合：买卖双方为亲属关系或朋友关系，彼此信任度高。补充条款：鉴于双方关系特殊，乙方同意在合同签订后，给予甲方____个月的时间，以便甲方安排好搬迁事宜。2.场合：购房用于子女教育，需确保房屋位于学区。补充条款：甲方保证标的房屋位于____学校学区范围内，如乙方子女因房屋原因无法就读该学校，甲方应承担相应责任。3.场合：购房用于投资，乙方关注房屋升值潜力。补充条款：甲方应向乙方提供标的房屋所在地区的未来发展规划、交通便利状况等相关信息，以帮助乙方了解房屋升值潜力。4.场合：房屋存在瑕疵，但乙方仍愿意购买。补充条款：甲方承认标的房屋存在如下瑕疵____，乙方同意在购买后自行承担修复费用，修复期间不计入交付时间。5.场合：买卖双方为外籍人士，需考虑外籍人士在购房过程中的特殊需求。补充条款：鉴于乙方为外籍人士，甲方应协助乙方办理购房所需的相关手续，包括但不限于签证、外汇