2024年商铺正规租赁合同（二篇）

第3页共3页2024年商铺正规租赁合同甲方(出租方)与乙方(承租方)在此确认，甲方同意将其所有的商业物业出租给乙方，双方遵循法律原则，经友好协商，达成以下协议：一、物业位置甲方出租的商铺位于。二、租赁期双方同意租赁期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。三、合同终止条件未经甲方许可，乙方不得将房屋转租、转让或转借。若乙方利用租赁物业从事非法经营或犯罪活动，甲方有权终止合同并收回房屋。若乙方累计拖欠租金达到元，甲方有权中止合同。租赁期满后，若甲方选择继续出租，乙方将享有优先租赁权。四、租金及支付房屋每月租金为人民币元。乙方需以现金形式向甲方支付租金，支付周期为每月一次，需在____年____月____日前支付给甲方。如乙方无故拖欠租金，甲方有权按每日实欠租金的%收取滞纳金。五、房屋维修甲方交付房屋后，乙方的装修及维修责任自负。租赁期间的安全和卫生由乙方全权负责。六、费用缴纳水费每吨元，电费每度/月。租赁期间，房屋设施损坏，由乙方承担维修责任。七、租赁权变更租赁期内，乙方不得将租赁权转让给第三方。八、违约责任若乙方在甲方未违约的情况下提前解除合同，乙方需支付违约金元。乙方擅自转租房屋视为违约，应支付违约金，并对因此造成的房屋损坏负责修复或赔偿。九、补充条款如有未尽事宜，甲乙双方应基于法律规定进行协商，补充条款与本合同具有同等法律效力。十、合同生效本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，各持1份。甲方法定代表人(签字)：_____乙方法定代表人(签字)：_____联系电话：_____联系电话：_____身份证号码：_____身份证号码：_____日期：____年____月____日日期：____年____月____日2024年商铺正规租赁合同（二）一、物业状况保证甲方确认，该房屋及其所在范围内的土地使用权未被用于任何抵押担保。二、租赁用途乙方租赁该房屋的用途为商业经营。在租赁期内，未经甲方书面同意并依法报经相关部门批准，乙方不得擅自变更房屋的原始结构和用途。三、租赁期限本合同的租赁期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。四、租金及支付方式第一年租金为____元，之后每年租金在上一年的基础上增加____%，租金需提前____个月支付，每____年支付一次，具体如下：租赁期间，乙方应承担因租赁产生的水、电、卫生费、物业管理费。为确保合同履行，乙方在合同签订之日向甲方支付履约保证金____元。租赁期满，若乙方无违约行为，甲方将无息全额退还保证金。五、甲方的权利与责任甲方应在乙方支付第____年租金之日交付房屋钥匙。甲方保证出租的房屋适合商业经营。租赁期间，甲方不得对出租的房屋及土地使用权设定抵押。租赁期满，若乙方未续租，甲方有权收回房屋。所有可移动、拆除的设备设施归乙方所有，乙方需在租赁期满后____日内搬离。六、乙方的权利与责任乙方按本合同规定使用房屋，不承担因房屋自然损耗的赔偿责任。乙方有权在不破坏房屋主体结构的前提下进行装修，甲方不得干涉。乙方经营期间产生的费用、税收、债务均由乙方承担。乙方不得利用房屋进行非法经营或任何违法犯罪活动。乙方应按第四条的规定支付租金。七、续租租赁期满，若甲方同意续租，乙方在同等条件下有优先租赁权，但需在租赁期满前的____个月向甲方提出书面申请。八、合同的变更和解除若乙方出现以下情况，甲方有权解除合同：(1)未按约定支付租金，逾期超过____天。(2)在租赁期内，未经甲方书面同意，擅自改变房屋结构或用途，且在限定时间内未修复。(3)在租赁期内，未经甲方书面同意，擅自转租或转让房屋。(4)从事非法经营或违法犯罪活动。若甲方出现以下情况，乙方有权解除合同：(1)甲方未按约定交付租赁房屋，逾期超过____天。(2)乙方租赁期间，因甲方与第三方的纠纷影响乙方正常营业超过____天。(3)甲方未经乙方书面许可，擅自抵押或转让出租房屋。(4)房屋主体结构存在安全隐患，影响安全。在租赁期内，出现以下情况，双方均有权变更或解除合同：(1)甲、乙双方协商一致，书面变更或解除本合同。(2)因不可抗力导致房屋及其设施严重受损，使合同无法继续履行。(3)租赁期间，乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁。(4)因地震、台风、洪水、战争等不可抗力导致房屋损坏，使合同客观上无法履行。九、违约责任及赔偿如符合第八条第1、2项规定，非违约方有权解除合同，并有权要求违约方按当年租金的日____%支付违约金，违约金不足以弥补损失的，还需赔偿对方经济损失。乙方未按约定支付租金，经甲方同意逾期支付，甲方有权要求乙方按当年租金的日____%支付违约金，违约金不足以弥补损失的，还需赔偿经济损失。租赁期满，乙方未按约定交还房屋，经甲方同意逾期交还，甲方有权要求乙方按当年租金的日____%支付违约金，违约金不足以弥补损失的，还需赔偿经济损失。十、其他约定本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行以补充协议方式约定，补